一、交了房租没住满房租可以退吗

是否能退没住满租期的房租需要分情况来看。

如果中有明确约定，例如约定了未住满租期可退房租的具体情形和比例，那么按照合同约定执行。比如合同写明提前一个月通知房东不住了可以退还部分房租，只要租户满足此条件就可要求房东退还相应房租。

若没有约定，租户因为自身原因未住满租期，想要退房租比较困难。因为租户有按照合同约定支付租金并居住满租期的义务，这种情况下提前解约属于违约行为。不过，如果房东同意退还部分房租，也是可以的。

但如果是因为房东的原因导致租户无法住满租期，比如房东未能提供符合约定的居住条件，租户有权要求退还剩余租期的房租，并可能要求房东承担违约责任。

二、房租不租了剩余的房租可以退吗

是否能退还剩余房租需要根据具体情况判断。

如果是因为不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以并请求赔偿损失。

如果是承租人自身原因提前解约，比如承租人找到了更好的住所想要提前搬走，这种情况下需要看租赁合同的约定。若合同中约定可以退还剩余房租或者按一定比例退还，那就按照合同执行；若合同未约定，承租人提前解约属于违约行为，可能无法退还剩余房租，甚至可能需要承担违约责任，赔偿出租人的损失。

三、房客不按时交房租怎么办

如果房客不按时交房租，可以采取以下措施：

1. 先进行沟通协商。以书面或口头方式提醒房客交租的时间已经逾期，了解房客逾期交租的原因。可能是房客临时遇到经济困难或者遗忘，这种情况下可以给予一定的宽限期，并明确告知宽限期截止日期，要求其尽快交租。

2. 查看租赁合同相关条款。若合同中有关于逾期交租的违约责任规定，例如支付违约金等，可以按照合同约定执行。

3. 发送催款通知。如果沟通后房客仍然未交租，可以发送正式的催款通知，注明房租金额、逾期天数、需要承担的责任等信息，并保留相关通知的证据。

4. 解除租赁合同。若房客经多次催告后仍不支付房租，在符合法定解除条件下，可以解除租赁合同，并要求房客腾退房屋。但要注意按照法律程序进行，避免造成不必要的纠纷。

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