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交了房租没签合同房租可以退吗

合飞律师2个月前(04-13)普法百科3

一、交了房租没签合同房租可以退吗

交了房租但没签合同,房租是否可以退需要分情况讨论。

如果有证据表明双方已就租赁达成口头协议且已经开始履行,比如租户已入住使用房屋,这种情况下想要退租,可能需要承担一定的违约责任,房东有权扣除部分房租作为补偿,剩余部分退还。

如果没有任何证据表明双方存在租赁关系,且房屋还未交付使用,租客可以要求房东全额退还已交房租。例如只是单纯交了钱,但双方没有就租赁的主要条款达成一致,像租赁期限、租金包含的服务等都未明确,租客有权索回房租。

所以,是否能退房租关键在于是否能证明存在租赁关系以及双方对租赁关系的履行情况。

二、租房交了可以退吗

租房定金是否可以退需要根据具体情况判断。

如果是因为出租方的原因导致无法签订或者履行,例如房屋存在严重质量问题无法居住、房东在约定的租赁期内将房屋另租他人等,那么交定金方有权要求退还定金。

如果是承租方的原因不想租房了,一般来说定金是不能退还的。比如承租人在签订合同前突然改变主意不想租了,或者因为自身资金不足无法承担租金等自身因素导致不能租房,这种情况下定金通常被视为对房东的一种补偿,不予退还。

不过,如果双方对定金退还事宜有特殊约定的,按照约定执行。

三、租房没有合同不退押金怎么解决

如果租房没有合同但不退押金,可以尝试以下解决方法:

(一)收集证据

1. 搜集能证明租赁关系存在的证据,如转账记录,若通过转账支付房租或押金,转账备注可能显示相关租赁信息。

2. 收集与房东的聊天记录、短信等,可能提及租赁事宜、押金数额等内容。

3. 寻找,例如邻居或者其他租客,他们能证明你确实在该房屋居住并缴纳了押金。

(二)协商解决

拿着收集好的证据与房东进行协商,向其说明虽然没有签订书面合同,但租赁关系事实存在,要求其按照约定退还押金。

(三)寻求调解

若协商不成,可以请求居委会或者当地的委员会介入调解,他们可以根据实际情况进行协调处理。

(四)起诉

如果证据充分且上述方法都无法解决问题,可以向提起诉讼。虽然没有书面合同,但只要能证明租赁关系和押金交付事实,法院会依据事实和相关法律规定进行判决。

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