一、租客一直拖着房租不交咋办

如果租客一直拖着房租不交，可以按照以下步骤处理：

（一）沟通协商

1. 首先尝试与租客友好沟通，了解租客拖着房租不交的原因，可能是遇到了临时的经济困难或者有其他误会。通过沟通尝试确定一个租客补交房租的合理期限。

（二）书面通知

1. 如果沟通后租客仍然没有交租的意向，可以向租客发送书面的催缴房租通知，明确告知租客应缴纳房租的金额、逾期的天数以及可能面临的法律后果，例如解除等。

（三）解除合同

1. 如果租客在催缴通知规定的期限内仍未交租，根据租赁合同的约定，如果满足解除合同的条件，可以解除租赁合同。

2. 在解除合同后，可要求租客搬离出租房屋，同时有权要求租客支付拖欠的房租以及可能产生的违约金等费用。

（四）法律途径

1. 如果租客拒绝搬离或者拒绝支付拖欠的房租和违约金等，可以通过向人民提起诉讼的方式来维护自己的权益。在诉讼过程中，需要提供租赁合同、催缴通知等相关证据。

二、交了房租没住满房租可以退吗

是否能退没住满租期的房租需要分情况来看。

如果租赁合同中有明确约定，例如约定了未住满租期可退房租的具体情形和比例，那么按照合同约定执行。比如合同写明提前一个月通知房东不住了可以退还部分房租，只要租户满足此条件就可要求房东退还相应房租。

若没有约定，租户因为自身原因未住满租期，想要退房租比较困难。因为租户有按照合同约定支付租金并居住满租期的义务，这种情况下提前解约属于违约行为。不过，如果房东同意退还部分房租，也是可以的。

但如果是因为房东的原因导致租户无法住满租期，比如房东未能提供符合约定的居住条件，租户有权要求退还剩余租期的房租，并可能要求房东承担违约责任。

三、房租不租了剩余的房租可以退吗

是否能退还剩余房租需要根据具体情况判断。

如果是因为不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同并请求赔偿损失。

如果是承租人自身原因提前解约，比如承租人找到了更好的住所想要提前搬走，这种情况下需要看租赁合同的约定。若合同中约定可以退还剩余房租或者按一定比例退还，那就按照合同执行；若合同未约定，承租人提前解约属于违约行为，可能无法退还剩余房租，甚至可能需要承担违约责任，赔偿出租人的损失。

以上是关于租客一直拖着房租不交咋办的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。