一、房客一直拖欠房租不给怎么办

如果房客一直拖欠房租不给，可按以下方式处理：

1. 先进行协商。尝试与房客友好沟通，提醒其房租已逾期未付，了解房客是否存在经济困难或其他特殊情况。可以通过电话、短信或者书面通知的方式进行沟通，并保留相关记录。

2. 查看。明确合同中关于拖欠房租的相关条款，如是否有违约金规定、的条件等。

3. 发送催款通知。若协商无果，可以正式发送催款通知，明确告知房客需在一定期限内支付房租，否则将采取进一步措施。催款通知可以通过邮政特快专递等可查收的方式送达，以保留证据。

4. 若房客仍不支付，可根据租赁合同中的约定解除合同，并要求房客腾退房屋。如果房客拒不腾退，可以向提起诉讼，要求支付拖欠的房租、违约金，并请求法院判令房客腾退房屋。同时，在整个过程中，要注意保存好相关证据，如租赁合同、催款通知、双方沟通记录等，以便在需要时维护自己的合法权益。

二、租客拖欠租金找不到人如何处理

如果租客拖欠租金且找不到人，可以采取以下措施：

1. 查看租赁合同：明确合同中关于拖欠租金和租客失联情况的约定，例如是否有解除合同的条款、押金的处理方式等。

2. 尝试联系租客的紧急联系人：租客在租房时可能会留下紧急联系人的信息，可以尝试联系该联系人，了解租客的情况并催促其缴纳租金。

3. 发出催缴通知：可以通过短信、邮件或者在房屋门口张贴催缴通知等方式，明确告知租客拖欠租金的事实和需要承担的后果，如解除合同、没收押金等，保留相关通知的证据。

4. 解除合同：如果租客长期拖欠租金且失联，根据租赁合同的约定和相关法律规定，可以解除租赁合同。在解除合同后，可以对租客留在房屋内的物品进行妥善保管，并通过合法途径，如向法院起诉，要求租客支付拖欠的租金并承担违约责任，同时处理租客遗留的物品。

三、拖欠租金如何起诉

如果要起诉拖欠租金，以下是一些基本步骤：

（一）准备证据

1. 租赁合同，这是证明租赁关系存在以及租金约定的关键证据。

2. 催缴租金的通知记录，例如短信、邮件或者书面通知，以表明已经向对方催告过租金。

3. 能够证明对方实际使用租赁物的证据，如出入记录、水电使用记录等，进一步巩固租赁关系的事实。

（二）确定管辖法院

一般来说，按照规定，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。如果是等不动产租赁，不动产所在地通常为合同履行地。

（三）撰写

1. 写明原告（出租方）和被告（承租方）的基本信息，包括姓名、性别、号、住址、联系方式等。

2. 阐述诉讼请求，例如要求被告支付拖欠的租金具体金额、承担违约责任（如果合同有约定）等。

3. 陈述事实和理由，详细说明租赁关系、租金拖欠情况等内容。

（四）立案与审理

1. 携带起诉状和证据到有管辖权的法院立案庭立案。

2. 立案后，按照法院安排的时间进行，在审理过程中，双方可以进行举证、质证、辩论等环节。

3. 最后由法院根据事实和法律作出判决。

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