一、一直拖欠房租不给怎么办

面对租户一直拖欠房租不给的情况，可按以下方式处理：

一是沟通协商。直接与租户坦诚交流，了解其拖欠房租的原因，尝试协商制定还款计划，明确分阶段还款的时间和金额，给予其一定宽限期，同时保留相关沟通记录。

二是发送催款通知。若沟通协商无果，可向租户发送书面催款通知，明确告知拖欠房租的金额、付款期限及逾期不付的法律后果，如解除、追究违约责任等，通知最好通过邮政特快专递等可留存凭证的方式送达。

三是采取法律措施。若租户在规定期限内仍未支付房租，房东可依据租赁合同及相关法律规定，向人民提起诉讼，要求租户支付拖欠的房租、违约金等，同时可申请，以保障自身合法权益。若法院判决生效后，租户仍不履行，房东可申请强制执行。

二、押一付三要提前一个月交房租吗

“押一付三”并不一定意味着要提前一个月交房租，具体是否需要提前一个月交房租，需根据租赁合同的约定来确定。

从常见的租赁实践来看，“押一付三”通常是指承租人在签订租赁合同时，需向出租人支付一个月租金数额的押金，并一次性支付三个月的租金。至于后续租金的支付时间节点，若合同中明确约定需提前一个月支付，那么承租人就应当按照该约定履行义务。比如合同写明每次租金需在到期前一个月支付，承租人就需遵守。

然而，如果租赁合同中没有关于提前一个月交房租的相关约定，按照一般交易习惯，通常是在当前租赁周期即将结束时支付下一个租赁周期的租金。例如，三个月租赁周期结束前几天支付下三个月租金。

总之，是否要提前一个月交房租关键在于租赁合同的具体条款，双方应严格按照合同约定执行。

三、承租人不交房租又不搬走怎么办

面对承租人不交房租又不搬走的情况，可采取以下措施：

一是催告。书面通知承租人，明确告知其在合理期限内支付拖欠的房租，并告知逾期不支付将采取进一步措施的后果。合理期限可根据实际情况确定，一般为15日左右。

二是解除租赁合同。若承租人在催告后的合理期限内仍未支付房租，依据法律规定和租赁合同约定，出租人有权解除租赁合同。应采用书面形式，并通知承租人。

三是寻求司法途径。若承租人既不支付房租又不搬走，出租人可向人民法院提起诉讼，请求法院判令承租人支付拖欠的房租、腾空并交还租赁房屋，同时可要求承租人承担违约责任，赔偿因拖欠房租和占用房屋给出租人造成的损失。在获得生效判决后，若承租人仍不履行，可申请法院强制执行，由法院强制其搬离。

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