一、房租签了合同不想租了可以退吗

是否能退租要看具体情况。

如果双方签订的中有关于提前退租的约定，比如约定了租客提前退租需承担一定的违约金或者其他责任，那么应当按照合同约定执行。

如果没有约定，租客单方面不想租了，一般需要承担违约责任。因为租赁合同一旦签订就具有法律效力，租客不能随意。这种情况下，租客可能需要赔偿房东因此遭受的损失，例如空置期的租金损失等。

但是如果存在特殊情况，例如房屋存在安全隐患影响居住、房东严重违反合同约定（如未按约定提供可正常使用的房屋设施等），租客可以解除合同并要求退还已支付的租金等相关费用。

二、租房子没到期不想租了剩下的房租还要交吗

在租房未到期就不想租的情况下，是否需要交剩下的房租，要依据租赁合同的约定以及相关法律规定来看。

如果租赁合同中有关于提前解约的相关条款，例如约定了租客提前解约需承担的违约责任包括支付剩余租期的全部或部分房租，那么就应当按照合同约定执行。

如果合同未明确约定，一般来说，租客提前解约属于违约行为。房东有权要求租客承担违约责任，违约责任的承担方式可能是赔偿房东的损失。这种情况下，房东需要证明自己的损失情况，损失可能包括重新寻找租客期间的空房损失等。如果房东能够很快找到新租客，那么租客可能不需要支付全部剩余房租，只需承担房东的部分损失费用；但如果房东难以找到新租客，租客可能需要承担较多的费用以弥补房东较长时间的空房损失。

三、房屋转租合法吗

房屋转租是否合法需要视具体情况而定。

（一）合法转租的情况

1. 经出租人同意的转租是合法的。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。在这种情况下，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

2. 如果合同中明确约定承租人可以转租的，那么承租人进行转租也是合法的。

（二）非法转租的情况

如果承租人未经出租人同意擅自转租，这种转租行为是不合法的。出租人有权解除与承租人之间的租赁合同。不过，出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租，这种情况下转租变为合法。

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