一、签了合同付了房租,不想租了可以退房租吗

签合同并支付房租后不想租了，房租能否退还需视具体情况而定。

若租赁合同中有关于提前解约及房租退还的明确约定，比如约定提前一定期限通知房东并支付一定违约金后可退还剩余房租，那么按合同约定处理即可。若合同无此类约定，则要依据相关法律规定来判断。

从法律角度看，租赁合同是双方意思表示一致的协议，签订并履行意味着双方受其约束。提前退租属于违约行为，可能需承担违约责任。在此情形下，房东有权扣除合理损失后退还剩余房租。合理损失包括房屋空置期间的租金损失、寻找新租户产生的费用等。若房东能及时将，那么扣除相应费用后应退还剩余房租；若房屋难以短时间出租，房东扣除较多费用也是合理的。

建议先与房东友好协商，说明退租原因，争取达成一致意见。若协商不成，可考虑通过调解、或诉讼等法律途径解决。

二、房租租了一年,住了半年能退押金吗

能否退还押金，需依据租赁合同的具体约定来判断，一般存在以下几种情况：

一是若租赁合同明确约定，租赁期限届满且房屋及其附属设施无损坏、租客无违约行为时退还押金，租客仅住半年提前解约，构成违约，房东有权按照合同约定扣除押金作为违约金，这种情况下通常难以退还押金。

二是若合同中对提前解约及押金退还另有特别约定，例如约定在特定条件下租客提前解约可退还部分或全部押金，则应按照该约定执行。

三是若租客因不可抗力等不可预见、不可避免的原因无法继续居住，且能提供相关证明，可与房东协商退还押金事宜，房东应酌情考虑。

总之，在租赁关系中，合同约定是判断押金能否退还的关键，租客可先查看合同条款，再与房东友好协商解决。

三、房东不让转租不退押金房租可以报警吗

在房东不让转租且不退押金房租的情况下，报警不一定是最有效的解决途径，但在某些特定情形下可以报警。

一方面，如果在租赁过程中，房东存在威胁、恐吓承租人，或者采取暴力等非法手段阻止转租、拒绝退还押金房租，对承租人的人身安全造成威胁或者构成行为，那么承租人可以报警。警方会依据相关，对房东的违法行为进行处理，保障承租人的人身安全和合法权益。

另一方面，如果不存在上述违法侵权行为，仅仅是双方在租赁条款（如转租约定、押金退还条件等）上存在争议，这属于范畴。这种情况下，报警后警方一般会进行调解，但不会强制处理租赁纠纷。承租人可以通过与房东协商、向委员会申请调解、向仲裁机构申请仲裁或者向人民提起诉讼等方式，依据租赁合同的具体约定和相关法律规定，维护自身关于转租及押金房租退还的合法权益。

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