一、租赁合同违约金判罚标准

租赁合同违约金的判罚标准通常遵循以下原则：

（一）合同约定优先

如果租赁合同中明确约定了违约金的数额或者计算方式，那么一般按照合同约定执行。只要该约定不存在明显过高或者过低的情形，通常会尊重当事人的意思自治。

（二）合理性考量

1. 如果约定的违约金过高，违约方可以请求法院适当减少。法院会以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量并作出裁决。一般来说，如果违约金超过造成损失的百分之三十，可能被认定为过高。

2. 若约定的违约金过低，不足以弥补守约方的损失，守约方也可以请求法院予以增加。

（三）法定赔偿

在没有约定违约金的情况下，守约方可以要求违约方赔偿因违约行为所造成的损失，包括直接损失和可得利益损失等。

二、租赁合同违约金在哪写着

租赁合同的违约金条款通常会在以下几个地方写明：

（一）合同正文条款中

1. 在关于租金支付的部分，可能会约定如果承租方未按时支付租金，应承担的违约金比例或金额，例如按未付租金的一定百分比计算违约金。

2. 在租赁物使用与维护方面，如果承租方违反合同约定对租赁物进行不当使用或损坏，可能会有相应的违约金规定。

3. 对于租赁期限的约定部分，如果承租方提前解约或者出租方提前收回租赁物（非法定或约定的合理情形），可能规定违约方需支付一定数额的违约金。

（二）合同的违约责任专门条款

这是比较常见的位置，会集中约定双方可能出现的违约情形以及对应的违约金计算方式或者具体金额，例如明确约定出租方违约时需向承租方支付多少元违约金，或者按租金总额的一定比例支付违约金等；承租方违约时同理。

不过，有些租赁合同可能并没有明确的违约金条款，如果发生违约纠纷，可能需要根据相关法律规定确定违约方应承担的赔偿责任。

三、解除租赁合同违约金多少

解除租赁合同违约金的数额没有一个固定的标准，主要取决于以下因素：

1. 合同约定：如果租赁合同中有明确约定违约金的数额或者计算方式，一般按照合同约定执行。例如合同约定违约金为一个月的租金，那违约方就需要按照此约定支付。

2. 实际损失：当合同没有约定或者约定不明确时，需要考虑守约方的实际损失。如果承租人提前，导致出租人空房期间的租金损失、重新寻找租户的费用等，这些都可能被视为实际损失的部分；如果出租人无故解除合同，使承租人需要重新寻找租赁场地并可能面临装修等费用增加的情况，这些损失也需要考虑。

3. 合理性：违约金数额还需考虑合理性。即使有损失，但如果违约金过高，违约方可以请求法院或机构适当减少；如果违约金过低，守约方也可以请求增加，法院或仲裁机构会根据公平原则和诚实信用原则予以衡量。

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