一、租赁合同违约金判罚多少

租赁合同违约金的判罚没有一个固定的统一标准，主要从以下几方面确定：

1. 合同约定。如果租赁合同中明确约定了违约金的数额或计算方式，一般会按照合同约定来执行。但如果约定的违约金过高，违约方可以请求适当减少；约定的违约金过低，受损害方也可请求法院适当增加。

2. 实际损失。当合同没有约定违约金或者约定不明确时，违约金通常会根据违约行为给对方造成的实际损失来确定。实际损失包括直接损失和间接损失，例如因违约导致的租金损失、寻找新租户的成本、物品损坏的修复费用等。

3. 综合考量。法院还会综合考虑合同的履行情况、当事人的过错程度等因素。例如，如果一方是恶意违约，可能会判定其承担较高的违约金；如果是因为不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致违约，违约金可能会适当降低。

二、租赁合同要写违约金吗

租赁合同是否写违约金可由租赁双方协商确定。

从法律规定角度看，即使租赁合同未约定违约金，当一方违约给对方造成损失时，受损害方也有权要求违约方赔偿损失。然而，明确约定违约金具有多方面好处。

（一）确定性。如果约定了违约金，一旦发生违约情形，守约方能够依据合同迅速确定违约方应承担的赔偿数额，避免因损失难以确定而产生的争议，减少确定损失数额所花费的时间和精力成本。

（二）警示性。明确的违约金条款对双方都有警示作用，促使双方积极履行合同义务。对于承租人来说，知道违约需承担特定数额的违约金，会按时支付租金、妥善使用租赁物等；出租人也会按约定提供符合条件的租赁物并保障承租人正常使用。

所以，在租赁合同中写明违约金是比较有利的做法，但不是必须的。

三、租客违约合同怎么样解除

如果租客违约，可以通过以下方式：

（一）按照合同约定解除

1. 查看租赁合同中关于违约及解除合同的条款。如果合同明确规定了租客的哪些行为属于违约行为，以及在这些违约行为发生时房东有权解除合同的情形，那么当租客的违约行为符合这些规定时，房东可以依据合同条款行使解除权。

2. 在依据时，通常需要履行一定的通知义务。房东要以书面形式（如发送解除合同通知书）通知租客，明确告知解除合同的原因（即租客的违约行为）以及解除合同的生效时间。

（二）法定解除

1. 如果租客的违约行为致使合同目的无法实现，例如租客严重破坏租赁房屋结构，导致房屋无法正常使用，那么房东可以依据法律规定解除合同。同样，也需要履行通知义务。

2. 在解除合同后，若租客存在未付租金、等费用的情况，房东可以要求租客承担相应的赔偿责任。如果双方存在争议，可以通过协商或诉讼途径解决。

以上是关于租赁合同违约金判罚多少的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！