一、融资租赁合同属于什么合同

融资租赁合同属于有名合同。

从合同性质看，它具有多种特性。一方面，它具有租赁的属性，承租人有权在租赁期间占有、使用租赁物。另一方面，它又有融资的特性，出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金，这种租金的构成往往包含了购买租赁物的成本以及出租人的合理利润等，是一种特殊的融资方式。

在合同主体关系上，涉及三方当事人，即出租人、承租人和出卖人，三方之间的权利义务关系相互关联又彼此区别。它不同于一般的租赁合同，在风险承担、等方面有着独特的规定，这些规定都是为了适应融资租赁交易的复杂性和特殊性。

二、租客带朋友居住算违约吗

这要看租赁合同的具体约定。如果租赁合同明确约定租客不能带朋友居住，那么租客这种行为可能构成违约。因为合同是双方达成的具有法律效力的约定，任何一方都应当遵守。

但如果租赁合同没有这方面的约定，租客带朋友居住通常不算违约。不过，这里也存在一些限制条件。例如，租客带朋友居住不能影响房屋的正常使用、不能违反或者损害邻居利益等。如果租客带朋友居住造成房屋过度损耗、扰民或者从事违法活动等情况，房东可能有权要求租客纠正或者承担相应责任，尽管这可能不是基于租客带朋友居住本身是违约行为，而是基于租客对房屋合理使用和遵守法律法规的义务。

三、签合同3年就租一年算违约吗

签了三年的租赁合同却只租一年通常算违约。

在租赁合同中，约定的租赁期限是合同的重要条款。双方签订三年的合同，就表示有在三年内履行租赁关系的意愿和承诺。如果只租一年就不再继续租赁，这违背了合同中约定的三年租赁期限的条款。

不过，也存在一些特殊情况可能减轻违约的责任或不构成违约。例如，如果租赁合同中有关于提前解约的特殊约定，比如在满足一定条件下（如提前若干月通知房东且支付一定补偿等）可以提前终止合同，按照该约定执行则不属于违约。或者出现不可抗力因素（如租赁房屋因自然灾害无法继续使用等）导致无法继续履行三年的租赁期限，这种情况下可能也不构成违约。

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