合飞律师

一、开发商违约如何赔偿违约金 开发商违约时，应按承担相应赔偿责任。合同既可内定罚款金额，又可用损失赔偿额计算方式。若合同未作约定，则可参考下列标准：逾期付款者，以未付房款总额，参照央行逾期贷款利率标准支付；逾期交屋者，依据逾期期间相关部门或具备相关资质之房产评估机构所评定的同区同类型房价租金标准，...

一、违约怎么赔 须予以加倍偿还。若双方在房屋买卖契约中约定定金制，则违约方应向守约方支付双倍定金作为惩罚。违约金赔偿方式也可选用。如在合同内设有违约条款，购房者有权要求卖方支付违约金。 违约金数额受法律限制，不得超出实际损害的30%。若违约金偏低，购房者可依法请求提高。增加赔偿额度是另一种选择。...

一、被反驳怎么处理 1.在两份交易合同皆未经备案且标的财产仍待交割的背景下，两相合同实则均处维持原状状态；因此，按照签约顺序优先原则，应予优先执行先签之约。 2.若其中一份合同业已完成过户手续而另一份却未办理者（无论标的财产交付何方）,鉴于房产过户属物权变动范畴，遵循物权效力遍及世界的道理，物权...

一、法拍房纠纷多能退吗 1.全额购买的法拍房若不欲保留，通常无法退回。 2.法拍房一经售出即表示买卖合同正式签订生效，法院将立即发布《竞价成功确认书》于拍卖网站，公示交易详情及双方信息。成功参与网上竞标的市民需按照《竞买须知》及《竞买公告》之规定，按时交纳成交价款并办理相关手续。如有违反，将面临...

一、同一开发商违约怎么赔偿 若开发商未能履行约定义务，则应依法依约承担相应赔付责任。针对违约事项额和方式，双方可于合同中事先约定更为详细和确切的条款；如无约定，则适用下列规则：欠交房款逾期未付者，按未付房款总价，依法参照中国人民银行相关规定予算定；逾期交付居住用房之情况，依据逾期交付期间内相关行政...

一、怎么谈 关于纠纷案件在何处起诉的问题，可依据以下情况解答：（1）涉及政策性房屋买卖案件，应遵循不动产专属管辖原则，由相应不动产所在区域法院审理；（2）对于其他类型的房屋买卖纠纷，则应遵循一般地域管辖原则，即以当事人双方书面协议为准，否则由被告住所地或合同履行地法院负责受理；若合同履行地尚未明确...

一、卖房家具家电纠纷找谁解决 房产买卖纠纷的解决途径包括：双方通过平等自愿方式自行协商解决；若无法达成和解可向相关房管部门反映情况并请求介入调停；如仍无果，则依据购房协议内容提交特定机构进行仲裁；若仲裁未能解决问题，可向房屋所在地区的人民法院提出诉讼。 《中华人民共和国》第二条 平等主体的公民...

一、代签卖房纠纷被判刑吗 关于房地交易纠纷案的裁定，依据为《中华人民共和国法》及其相关法律条款的具体规定。在一般情形下，只要原告能举证支持其诉讼主张，且被告不能提供强有力的反证，往往会采纳原告的诉求。 在处理房地交易纠纷时，法院还需关注房屋质量与保修标准等重要因素。例如，若房屋存在质量问题并在保...

一、买卖房屋怎么处理 处理房产交易纠纷时，当事人可自行在温和且有利于双方的方式下洽谈和解；若未能达成和解，则可寻求房管部门介入调停或邀请第三方协助；如经协商调停未果，则依照购房合同条款，将争议提交至约定的仲裁机构审理；若仲裁仍无法解决问题，最终可选择向房屋所在地人民法院提出诉讼。 《中华人民共和...

一、烂尾房怎么处理 在买卖合同签订后，若出卖方将标的物再度售予第三方以致交易无法完成，购买者可主张解除合约；要求退还已支付的购房款项及其利息；索取赔偿金，并有权向出卖方追讨不超过已支付购房款一倍的赔偿责任。 在遭遇一房二卖问题时，购买者需搜集有关证据，做好向提起诉讼的准备。证据充足的话，不妨先尝...