合飞律师

一、商托延期办怎么办 1.对于逾期仍未取得产权证明的情况，购房者有权追究开发之违约责任：通常依据购房协议约定，开发商有义务在交房之后的特定时间内完成房产证的办理工作；若开发商由于自身原因而延误此项事宜，应承担相应的违约责任。即便交易双方并无明确规定违约金的赔偿方式，亦可依法主张。 2.若开发商在...

一、如何处理 若您发现由于开发商方面的缘故，在签署合同时承诺的房产证交付日期未能如期达成，那么请不必担忧，您有权通过合法途径维护自身权益并获得合理赔偿。具体而言，您首先应依据相关合约条款，向开发商追究其未能履行义务所产生的违约责任。若双方对此问题的协商未能取得理想结果，敬请考虑寻求司法协助。我们建...

一、能合同吗 签署房产后，卖方如再与他人签约构成一屋二卖，应依法承担赔偿责任。实践中，部分买方选择要求继续执行原合同，因其不仅能获取双倍定金赔偿，还可确保其顺利入住该房屋。 若两个购买者均尚未完成房产过户或申请手续，那么房屋的所有权归属必将存疑。对于已签订合同且希望获得房屋所有权的购买者而言，他...

一、有风险吗 的确存在需要注意的事项。首先，了解开发商的资质与声誉至关重要；其次，验证其经营资质的合规性以及是否持有《企业法人营业执照》及《房地产开发企业资质证书》是必要步骤；第三，需确认开发商是否具备完整的五证；第四，在购房过程中，应适时寻求律师的专业意见；最后，建议选择正规售楼处购屋，避免因贪...

一、二手房如何维权 以下是关于多个房屋买卖合同中的房屋产权分配问题，我们将会给您提供几点建议和指导，希望能对您有所帮助。 首先，请您确认房屋已完成过户登记手续。根据相关规定，不动产物权的归属是通过登记制度加以确立的。 无论房屋买卖合同的签订时间顺序如何，只要其中一方已经完成了房产登记，那么他便...

一、一房二卖维护合法吗 依据我国《》，不动产产权变动须经法定程序登记方生效。由此可见，若房产商未履行登记手续即向两位买家出售同一套房，那么买方皆无法取得该房所有权。此类一房两售行为，无疑违反相关法规。 《最高人民关于审理买卖案件适用法律若干问题的解释》亦明确指出，在因一房两售导致商品房买卖合同目...

一、被拘留怎么办 在房地产交易中，若出现一房两卖现象（即开发商同时向多人出售同一房产），买受人可依法主张相关损失补偿，具体包括：、收回已付房款及其对应利息，以及获得不超过所付购房款一倍的等权益。当合同签订后，如卖方再将该房产转售给第三方，导致合同目的无法达成时，未取得房屋所有权的买方有权请求解除原...

一、纠纷后如何维权维权 维权途径之一：要求卖方继续履行房地产买卖协议； 维权途径之二：请求卖方支付双倍定金，如定金不足弥补损失，可提出额外金额补偿； 维权途径之三：要求卖方承担违约责任，如违约金不足弥补损失，可申请法院增额； 维权途径之四：要求卖方赔偿损失。 《》第107条规定了守约方享有...

一、开发商退房支付哪些违约金 若开发商违约，应按照购房契约的约定承担相应赔偿责任。违约赔偿事宜，双方可在合同中明确具体的违约金金额或损失赔偿计算方式。如合约并无相关规定，则其违约金或损失赔偿数额可以参照以下标准予以确认：逾期支付房款者，按照未支付购房款总额，根据央行规定的金融机构标准计算；逾期交房...

一、交付房屋质量问题怎么办 房屋若存质检瑕疵，可协商修缮。若在保固期内，开发商须负起维修之责。若业主自行修缮，费用亦应由开发商承担。若遇其他质量问题，需依实际情况，寻求妥善解决方案。《最高人民关于审理案件适用法律若干问题的解释》第十条明确，若房屋质量问题严重影响居住，买方有权要求解约并赔偿损失。若...