一、一房二卖维护合法吗

依据我国《》，不动产产权变动须经法定程序登记方生效。由此可见，若房产商未履行登记手续即向两位买家出售同一套房，那么买方皆无法取得该房所有权。此类一房两售行为，无疑违反相关法规。

《最高人民关于审理买卖案件适用法律若干问题的解释》亦明确指出，在因一房两售导致商品房买卖合同目的落空时，买方有权请求解除合同、退还已支付购房款及利息、赔偿损失，且可要求卖方承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

若房产商已将房屋售予一位买家后，再将其转售他人，致使原买方无法取得房屋所有权，则该买方可向法院或机构提起诉讼，请求撤销合同并追究开发商的赔偿责任。

《中华人民共和国》第二百二十四条

有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下或者，并处或者单处；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者，并处罚金或者：

（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；

（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；

（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；

（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；

（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。第二百二十四条之一组织、领导以推销商品、提供服务等经营活动为名，要求参加者以缴纳费用或者购买商品、服务等方式获得加入资格，并按照一定顺序组成层级，直接或者间接以发展人员的数量作为计酬或者返利依据，引诱、胁迫参加者继续发展他人参加，骗取财物，扰乱经济社会秩序的活动的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；情节严重的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。

二、一房二卖合同如何履行

在一房二卖情况下，房屋交易合同应遵循如下优先级进行履行：

1、已完成房屋产权转移登记之手续者为最先；2、若涉及双重转移登记且双方均实际合法持有房屋者，以占有时间为准；3、综合考量付款金额与支付次序、是否办理网络签约以及合同签订的时间等因素，公正合理地裁定合同履行顺序。