合飞律师

一、拍卖房清场纠纷怎么处理 在处理房产买卖纷争时，首先建议当事人间通过平等互利的方式进行私下和解，如无法达成共识，可向相关行政管理部门投诉求助，也可委托第三方介入进行调解。若以上步骤无果，可依据房产的条款，提交至特定机构进行仲裁裁决；若仲裁仍未能解决问题，则可向房屋所在之地的人民法院发起诉讼。...

一、开发商违约客户怎么赔偿 如遇开发商违约，应依《合同》赔偿条款进行赔付。关于额的制定，双方可在合同中明确列出；若未做规定，违约金或损失赔偿可参考如下标准：延迟付款的情况下，参照逾期未付款项与中国人民银行发布的金融机构逾期贷款利率为依据；逾期交房的情况下，则以逾期交房期间相关主管部门公布或由有资质...

一、开发商延期出怎么办 1.致电物业管理机构维权。若购房者在合同设定的逾一年获取产证时间内未能取得，可寻求所在地房管局协助。申诉过程中需提供购房合同、发票及房屋测绘报告等相关证明文件。 2.向法院提起诉讼。若购房者认定开发商有违约行为，经协商无果后，可选择向当地法院提起诉讼。起诉时同样需提交购房...

一、开发商恶意违约如何赔偿 若开发商违约，应遵循购买合同的赔偿条款。关于违约补偿，买方可在合同时指定明确的金额或损失赔偿额的计算方式，如无约定，则按以下准则界定：逾期支付房款者，以未付屋价款总额为基数，参照央行所制定的金融机构逾期贷款利率来计算；而逾期交付出租型房屋的情形下，则是依据房屋逾期交付期...

一、犯法吗 在一房卖两户的情况下，法律明确规定，卖方若违反协议导致买方受损，其额应当与实际损失相当，且不能超过当初的预期损失。 若双方已约定了违约金和，则买方有权选择其中之一；如定金不足以弥补损失，买方还可要求增加赔偿超出定金部分的金额。而若合同约定的违约金过低或过高，买方也有权申请或机构进行调...

一、交房被延期了怎么办 若您所购产的遇阻，首先，务必与物业部门或开发商取得联系，详询问题原因；同时关注该小区内是否有同样问题，以及其他住户是否已取得房产证。根据中国现行法规，自房屋交房起90天内必须办理完毕房产证，否则即构成违约。此时，您有权向开发商寻求赔偿或协商解决方案。若在中已经规定了房产证的...

一、纠纷怎样处理 1.两份未完成登记并涉及未交付房产的协议均停留在执行前阶段。 可参照先签署的合约为准则予以优先履行。 2.在两份合同中，若其中一份已完成房产过户登记而另一份未进行过户登记（无论房产交付给哪一方），根据物权变动原则、公示原则以及物权优于债权原则，已完成过户登记的一方将被认定为拥...

一、开发商违约标准 若开发商违约，应按期履行商品房买售合同，并向受害方支付相应赔款。若双方早有书面约定，赔款金额可按该协议执行；若无明确条款，可参考以下相关条例执行。如逾期，依据未付款项总和，参照央行金融机构逾期利率计算；若逾期交房，根据逾期时间及同地段同类房屋租金标准计算。 《最高人民关于审理...

一、开发商违约要赔偿多少钱 若开发商违反约定，需依照《合同》所载进行赔偿。违约责任方面，双方可设定具体的违约金额度或商定损失赔偿额的计算方式。如无明确约定，则以如下原则为准：延迟支付房款对应之违约金，参照人行规定的逾期贷款利率；逾期交房对应之损失赔偿额，参考主管部门公告或权威地产评估机构对同区同类...

一、开发商违约怎么赔偿 房地厂商违规行为，需依据购买协议的条款进行补偿。为保障违约赔偿的公正性，双方可在协议中明确违约金金额或损失赔偿额的计算方式。若无相关约定，则可参考以下标准：逾期支付款项者，以未付购房款总额为准，参照中国人民银行规定的金融机构逾期贷款利率标准；逾期交房者，以逾期交房期间相关部...