开发商违约客户怎么赔偿
一、开发商违约客户怎么赔偿
如遇开发商违约,应依《合同》赔偿条款进行赔付。关于额的制定,双方可在合同中明确列出;若未做规定,违约金或损失赔偿可参考如下标准:延迟付款的情况下,参照逾期未付款项与中国人民银行发布的金融机构逾期贷款利率为依据;逾期交房的情况下,则以逾期交房期间相关主管部门公布或由有资质的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金为准。
《最高人民关于审理买卖案件适用法律若干问题的解释》第十三条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:
逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
二、小卖铺不给退怎么办
若顾客不愿继续拥有商品,可选择退货,但需满足特定条件,如商品存在质量问题。销售商应对出售的商品承担以下责任:修理、更换或退货;若给消费者带来经济损失,应进行相应赔偿。具体规定如下:(1)商品不具备应有性能且事前未予说明;(2)商品或其包装上标注的产品标准与实际不符;(3)商品质量状况与产品说明书、实物样品等宣传不符。
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