在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于如果开发商违约怎么赔付,哪些情况属于开发商违约的问题带来帮助。

本篇文章目录一览：

• 1、
• 2、

如果开发商违约怎么赔付

在购房的时候，有购房合同的，在购房合同中，是有明确的交付时间的，如果超过交付时间的话，会有相应的赔偿，就像买房子的时候，交了定金之后，会要求多少天之后交首付，这个都是有明确的合同规定的，一般购房后，交首付只有10天的时间。

所以，针对于违约交房的话，需要查看具体的购房合同的明细，如何赔付，并拿着合同，要求开发商履行合同的条款，进行赔付。

开发商违约赔偿损失要赔偿多少

开发商违约赔偿损失要赔偿多少是需要由双方协商;

开发商违约退房最高可以要求其返还已付购房款及利息、赔偿损失(给当事人造成的实际损失及可得利益损失)，并额外要求其承担已付购房款一倍的赔偿。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:

(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。

(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

如还有不清楚的或新情况，建议你直接本站，在线提问以便于了解沟通案件情况，智能匹配平台空闲律师为你作出详细的有针对性的解答，尽量说明大致情况以免因信息不全、沟通不畅，解答有误。祝维权成功。