合飞律师

一、开发商违约可以要求赔车位吗 开发商若存在违约行为，须依照合约定的补偿方式承担相关责任。关于赔偿方面，当事人可在合同中确立明确的违约金金额或设定损失赔偿的办法；若无明文规定，则可参考以下方法确定：若出现逾期付款情况，可依据未支付房款总额及中国人民银行发布的标准计算；如涉及逾期交房现象，则参照主管...

一、小产权卖房纠纷应该怎么处理 关于住房产权争议的解决途径主要包括和解、协商、仲裁以及法律诉讼等四个方面。当事人应依据平等、互惠的原则自行达成和解协议，若无法和解则可寻求第三方介入协商；若协商无果，可依据中的相关规定提交给特定机构仲裁；如仲裁仍未能解决问题，可转而诉诸于人民法院展开司法程序。 《...

一、如何收房 首先，核实房屋是否已完成过户手续，如已完成，房屋产权归登记买方所有；其次，未曾办理任何登记的情况下，需依据购房款移转实况，即寻找支付全部或绝大多数房款的人，此人将作为新房主；最后，根据买卖双方签署合同的时间顺序及相关法规，判定房屋所有权的最终归属。 《》第二百零九条 不动产物权的...

一、新建楼盘怎么办 首先，要了解该房是否已完成过户流程，倘若已办理完毕，那么房产所有权就会自然地归属于登记在册的购买方。 如未曾做过任何登记，那就得参考购房资金转移的事实情况，找寻出那些支付了全部或绝大多数购房款的人，他们便可顺理成章地成为房产新产权所有者。最后，依照买卖双方合同签署的先后次序及...

一、开发商违约怎么起诉赔偿 开发商违约时，应依照购买协议中的相关约定履行相应赔付责任。对于违约赔付问题，双方可在合约中明确设定违约金金额或损失赔偿计算方式；若条款空缺，则可参考以下标准进行判定：若逾期支付购房款项，违约金以未按时支付款项总价值为依据，参照中国人民银行规定的金融机构逾期贷款利率计算标...

一、如何保护权益 首先，应确认房屋是否已完成过户手续。如已过户，房屋产权便归买方所有；反之，如未做任何登记，则视购房款转移情况而定，即找出已全额或大部分支付房款之人，此人为新产权人；最后，根据买卖双方签署合同的时间顺序及相关法规，判定房屋产权的最终归属。 《》第二百零九条 不动产物权的设立、变...

一、还钱后可以吗 的确如此，房屋买卖合同仅具备公示效力而非物权变动效应；物权变动需待过户手续方可实施。若该房产尚存债务，债权人有权申请查封，此时购买仍可行。但如存在房地产债务纠纷导致无法过户，则不宜购买。 经由法院拍卖的房产通常可购入。 《》第二百零九条 规定：不动产物权的设立、变更、转让和...

一、的产权如何认定 首先，确认该房产是否已办理完过户手续，若已完成，房屋所有权即归于登记购买方；其次，如未登记，须依据房款转移情况而定，即寻找到已全额或大部份支付购房款之人，将成为新的法定所有人；最后，根据交易双方合同签署顺序及法律规定判定房屋所有权最终归属对象。 《》第二百零九条 不动产物权...

一、对方已过户怎么办 首先，需要确认该房屋是否已办理完过户手续。若已办妥，房屋所有权自然归属于已登记的买方。反之，如无任何记录，则根据购房款转移情况，即全额或大比例付款方为新产权人。最后，依据交易合同签署的先后次序及相关法规，判定房屋所有权的最终归属。 《》第二百零九条 不动产物权的设立、变更...

一、房屋承包质量问题如何赔付 若房屋存有质量问题，可据此解除契约并要求对方依据合约承担违约责任或赔偿实际损失。依据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》条款，第十二条明确，因房屋主体结构质量无法交付或使用后发现仍不合格者，买方有权取消合同并索偿相关利益损失。第十三条则列举了...