一、房屋承包质量问题如何赔付

若房屋存有质量问题，可据此解除契约并要求对方依据合约承担违约责任或赔偿实际损失。依据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》条款，第十二条明确，因房屋主体结构质量无法交付或使用后发现仍不合格者，买方有权取消合同并索偿相关利益损失。第十三条则列举了另一种情景，即因房屋质量问题显著影响正常居家生活，购买方同样有权取消合同并索赔。对于已交付使用的房屋，如存在质量问题且在保修期内，卖方负有修复义务；若卖方拒不维修或拖延维修，买方有权自行或委派他人进行修复，由此产生的修复费用以及修复期间的其他损失均由卖方承担。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条

因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条

因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

二、合同纠纷如何维权

房屋合同争议诉讼，当事人需提交、房屋所有权证、及起诉书等至房屋所在地区域的基层法院启动立案程序；法院接收到案件后，将通过电话或邮件形式通知双方当事人进行案件处理；原告方应准备好相关证据以供法庭审理；随后，法院会发送开庭通知书，并于七日内告知双方具体开庭日期；开庭当天，当事人务必携带所有相关文件准时出席庭审，展开辩论和质证环节。