合飞律师

一、买卖房子怎么办 买卖纠纷应先由双方面对面协商解决，若无法达成共识，可依附于仲裁协议向仲裁委员会申诉，无仲裁协议或协议失效则请求人民法院裁定。对于已生效的判决、仲裁裁决及调解书不得拒绝履行，否则，对方有权申请司法机关强制执行。 《中华人民共和国》第四百六十六条 当事人对合同条款的理解有争议的...

一、隐瞒一房二卖犯法吗 一房二卖的行为是否属于欺诈，需根据具体情况进行分析。故而，一房二卖并不必然认定为欺诈。当房屋所有人抱有非法占有的意图，刻意隐瞒此项事实，并接收购方支付的符合刑法规定的2万元以上的合同款项时，便可被判定为罪。 《司法解释》第8条规定：具有下列情形之一的，导致合同目的不能实现...

一、虚假宣传可以要求退吗 开发商违实标明可退订金。据法例规定，订金退回需符合特定条件，具体为因合同内容未能达成共识而要求退还。若开发商在售楼广告中对商品房及其配套设施做出的说明与承诺对购房者决策及房价产生重要影响，且存在夸大宣传行为，则可退回双倍订金。 《中华人民共和国》第五百八十七条 履行债...

一、房屋质量问题什么部门负责 1.房屋主体结构存在严重质量问题。如地基、承重墙等严重危及居住安全，可视为主体结构有缺陷。在房屋交付之前业主有权拒绝入驻，逾期交房责任归于开发商。若开发商超过交房期仍未能通过验收，业主可视情况决定是否解除合约并索偿损失。若房屋交付后发现主体结构质量问题，业主有权选择退...

一、婚前纠纷怎么解决 纠纷解决路径涵盖协商、调解、及诉讼四大方面。1.协商：以诚信公平为准则，当事人需于和谐环境中深入沟通，化解分歧，此乃首选之策。2.调解：若各方无法自行达成共识，可寻求第三方机构介入调解，如涉及国有企业，上级单位有责任进行调解。上级单位须保持公正立场，不得干预行政事务。当事人还...

一、子会有什么纠纷吗法律 购买房产容易引发多种纠纷：1、房产权属模糊不清，所有权存争议；2、房屋已被抵押于银行或存在其他担保限制转让；3、购得之房质量堪忧，或存在其他重大隐情隐瞒；4、卖方逾期履行义务，未能为买方完成房屋过户手续。 《》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登...

一、违法吗 1、在房屋双重销售的情境中，卖家在先后与两位不同的买家达成协议后，为后者履行了相关的合同义务，且成功地进行了房产过户的登记程序。在此种情况下，两个关于房屋买卖的合约皆被视为有效。 鉴于后来签订的合同已得到执行，合同中的买受人已实质性地持有了房屋所有权。 后一位买受人的权益已经得到充...

一、纠纷有效吗 若购房者面临，可向人民法院提起诉讼。若买受人指控出卖人和第三方恶意串通、签订新的商品房销售协议并交付房屋使用权，从而阻碍其获得该房屋所有权，则其主张确认上述商品房销售合同无效应得到支持。 《司法解释全文》 第十条；买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交...

一、产生纠纷怎么办 若购房者在交易过程中遭遇争议，可向人民法院提起诉讼。当买受方认为出让人及第三方存在着恶意串通行为，进而另组买卖合同并实际交付出售房源，使其无法成功受让该房产时，有权要求证实此份商品房买卖。 《司法解释全文》 第十条；买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将...

一、商托延期办怎么办 1.对于逾期仍未取得产权证明的情况，购房者有权追究开发之违约责任：通常依据购房协议约定，开发商有义务在交房之后的特定时间内完成房产证的办理工作；若开发商由于自身原因而延误此项事宜，应承担相应的违约责任。即便交易双方并无明确规定违约金的赔偿方式，亦可依法主张。 2.若开发商在...