一、买卖房子怎么办

买卖纠纷应先由双方面对面协商解决，若无法达成共识，可依附于仲裁协议向仲裁委员会申诉，无仲裁协议或协议失效则请求人民法院裁定。对于已生效的判决、仲裁裁决及调解书不得拒绝履行，否则，对方有权申请司法机关强制执行。

《中华人民共和国》第四百六十六条

当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法

第一百四十二条

第一款的规定，确定争议条款的含义。

合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。

二、开发商违约产权证如何赔偿

如开发商违约，依据商品房买卖合同所载明的约定进行赔偿。违约赔偿之金额，双方可在合同中明确约定；若无约定，违约金或损失赔偿额则根据以下原则予以确定：对于逾期支付款项，以未付购房款总额为基准，参考中国人民银行规定的金融机构标准来计算；对逾期交付使用房屋的情况，参照房屋交付使用期间相关主管部门公布或具有资质的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来确定。