收房不合格可以拒收么
收房不合格是可以拒收的。
收房时如果发屋存在质量问题、配套设施不齐全、误差超出合理范围等不合格的情况,有权拒绝收房。
1. 房屋质量问题,比如墙体裂缝、渗漏、门窗损坏等严重影响居住使用的情况。
2. 配套设施方面,如小区的绿化、道路、水电煤气等未达到约定的标准。
3. 房屋面积误差过大,超过了合同约定的范围。
在拒收时,业主应当注意保留相关证据,如拍照、、书面记录等,并及时与沟通,要求其整改。如果开发商拒绝整改或拖延整改,业主可以依据购房合同中的约定,通过法律途径维护自己的。
法律依据:《商品房销售管理办法》 第三十五条
商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》 第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
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