一、房屋质量问题由谁管辖

若发现房质量问题，可寻求开发商协助解决，并上报建设交通委员会与规划局等相关部门进行检验与备案；对于质量评估，建议选择专业机构负责。为了更好地维护自身权益，请确认房屋所处质量保修期内，如在保修期内，可向当地质检站投诉反映。

《销售管理办法》第三十五条

商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房;给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

二、房屋出现质量问题谁来监管

若房屋存在质量问题，可寻求开发商协助妥善处理；同时，密切关注建交委、规划局等相关部门对其的检测与备案，且选择专业权威的机构进行质量评估。如需进一步解决房屋质量问题，首先需明确问题产生时段是否在房屋质量保修期限内，对于保修期内的质量问题，可向当地质检站进行投诉。