一、出现纠纷怎么办维权

1.房地产生意双方应就交易事项展开磋商；2.若无法达成共识，可寻求调解途径解决争端；3.如有仲裁协议，则可据此向指定机构提出仲裁申请；4.若双方均不满意上述措施而酿成纠纷，第三方也有权通过法律诉讼追究相关责任。在合同理据方面，任何一方违反约定，给另一方造成人身或财产损害时，受损方可自主决定要求违约方承担违约责任抑或是侵权责任。

《中华人民共和国》第一百八十六条

因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益，财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

第二百三十三条

物权受到侵害的，权利人可以通过和解，调解，仲裁，诉讼等途径解决。

二、会判刑吗

关于房屋二次出售，应依照如下审判准则处理：1.若两个合同均尚未启动执行程序，则以签订时间先后为判定依据；2.如其中一个买家已成功取得标的物所有权，则应支持物权优先的原则；3.若两个买家皆未能获得标的物的所有权，则以占有权先者为获胜方；4.若有任何一方已经实际履行了交易合同，则需尊重履行在前的原则。