一、出现纠纷怎么处理最好

解决购房纠纷有多种途径可选，如：1.双方直接协商；2.商品买卖产生纠纷时可寻求消费者协会帮助；3.向政府主管部门申请调解；4.进行仲裁或诉诸法律。依照《中华人民共和国》第三条规定，自然人、法人及其他组织间的财产与人身关系纠纷均可交由法院受理并依法判决。

参照《中华人民共和国》第二条，平等主体间的和其他财产权益纠纷亦可通过仲裁解决。

《中华人民共和国法》第三条

人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

《中华人民共和国仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

二、房产买卖纠纷卖房违约怎么胜诉

房产交易纠纷起诉步骤如下：（1）明确该案所涉及法院的管辖权范围；（2）编写并提交详细的，阐明诉讼请求及相关法律依据；（3）若案件符合审理条件，法院应予立案受理，同时向被告送达副本，令其参加庭审。