合飞律师

一、房子是父亲的名字过户到子女 将父亲名下的房子过户到子女名下，常见有以下几种方式： 一是赠与过户。这种方式需先签订，然后双方携带相关证件，如、、赠与合同等，到当地房产管理部门办理过户手续。办理过程中需缴纳一定税费，包括等，赠与过户的优点是费用相对可能较低。 二是买卖过户。按照正常房屋买卖流程...

一、民法典房屋买卖未过户有效吗 民法典规定，房屋买卖未过户，合同依然可能是有效的，但房屋所有权并未发生转移。具体分析如下： 从合同效力角度看，只要是双方真实意思表示，内容不违反的强制性规定，不违背公序良俗，双方具备相应的民事行为能力，那么该合同就是有效的。双方应当按照合同约定履行各自的义务，如买...

一、农村房屋买卖如何过户 农村房屋买卖过户需满足一定条件并遵循相关程序。 条件方面：一是购房者须为本村集体经济组织成员，因特殊原因需将房屋售予外村人的，需经相关部门批准；二是房屋需符合宅基地使用标准，如面积未超标等。 程序如下： 1. 买卖双方签订，明确双方权利义务，包括房屋价格、付款方式、...

一、爷爷房子可以直接过户给孙子吗 爷爷的房子可以直接过户给孙子。通常有以下几种常见方式： 一是赠与过户。爷爷作为房屋所有权人，有权将房屋赠与孙子。赠与需签订赠与合同，然后双方共同到部门办理过户手续，需缴纳一定的税费，包括等。办理过程中，要提供相关明、明、赠与合同等材料。 二是遗嘱继承过户。爷爷...

一、农村房产更名过户如何办理手续 办理农村房产更名过户手续，需按以下流程操作： 一是准备材料。通常需要提供双方身份证明，如身份证、簿等，用以证明双方身份及信息；准备好房屋产权证明，明确房屋产权归属；还需提供相关的转让协议或赠与协议等，说明房产更名过户的原因及双方约定。 二是申请办理。向当地的不...

一、法院拍卖房子可以过一年过户吗 法院拍卖房子通常不可以过一年再过户。具体分析如下： 一是从相关规定来看，在法院拍卖成交后，一般要求在规定时间内完成过户手续。按照正常程序，竞买人竞拍成功后，需及时按照法院要求支付拍卖款项，随后法院会协助办理产权过户，这个过程有相对明确的时间限制，以保障司法程序的...

一、房屋因为没有房屋所有权证无法过户怎么办 若房屋因没有房屋所有权证无法过户，可参考以下解决方法： 其一，查明无法办理房屋所有权证的原因。若因开发商手续不全等原因导致房屋暂时无法办证，可督促开发商尽快完善相关手续，办理房屋初始登记，待取得房屋所有权证后再行过户。 其二，若因历史遗留问题等导致难...

一、北京房子过户给外地人需要什么条件 在北京，房子过户给外地人，需满足一定条件，主要分以下几种情况： 赠与过户： 一般情况下，近亲属之间的赠与不受限购政策限制。近亲属通常包括配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等。办理赠与过户时，需提供双方明、房屋所有权证、等相关材料...

一、房屋买卖过户程序怎么走 房屋买卖过户一般需按以下步骤进行： 一是签订买卖合同。买卖双方就房屋价格、付款方式、交房时间等事项协商一致后，签订书面的。 二是准备相关材料。通常需要提供身份证、簿、（已婚者）、房产证、买卖合同等。若卖方房屋有抵押或未还清，还需先办理相关解除手续。 三是申请过户登...

一、夫妻一方放弃产权卖房时怎么过户 夫妻一方放弃产权卖房办理过户，通常可按以下步骤进行： 其一，签订放弃产权协议。夫妻双方需就一方放弃房屋产权事宜签订书面协议，明确约定放弃产权的相关事项，该协议可进行公证，增强其法律效力。 其二，办理产权变更登记。携带、、、放弃产权协议等相关材料，前往当地不动...