一、子会有什么纠纷吗法律

购买房产容易引发多种纠纷：1、房产权属模糊不清，所有权存争议；2、房屋已被抵押于银行或存在其他担保限制转让；3、购得之房质量堪忧，或存在其他重大隐情隐瞒；4、卖方逾期履行义务，未能为买方完成房屋过户手续。

《》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《最高人民关于审理案件适用法律若干问题的解释》第八条

具有下列情形之一，导致买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；

（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

二、如何避免

在购买房产之前，务必核实房产所有人。当您选择好房源并准备交易时，应确认交易方即是该房主，而非多人共有，除了共有人外，无任何例外。为此，建议您在交易时，与卖家共同前往房管局核实房产所有权。如您提出查询房产产权情况，但对方推诿拒绝，需谨慎对待。

2.预先办理手续

3.适时进行

所谓二手房网签，即双方签订合同后至房地产管理部门备案，并公示于网络。完成后将发放编号，供用户在线查询。依现行法规，二手房网签有助于提高房产交易透明度，规范合同文本，保护买卖双方权益，防止一房二卖现象发生。

4.借助中介机构进行交易

若对交易安全仍有疑虑，可寻求当地信誉良好的中介机构协助。在交易过程中，请中介明确注明若出现房屋纠纷或一房多卖等问题，由卖家承担全部责任。尽管中介服务需要支付相应费用，但其能为买卖双方提供更为完善的保障，协助拟定详细、明确的合同条款。