一、开发商恶意违约如何赔偿

若开发商违约，应遵循购买合同的赔偿条款。关于违约补偿，买方可在合同时指定明确的金额或损失赔偿额的计算方式，如无约定，则按以下准则界定：逾期支付房款者，以未付屋价款总额为基数，参照央行所制定的金融机构逾期贷款利率来计算；而逾期交付出租型房屋的情形下，则是依据房屋逾期交付期内各相关主管部门公布或资质优秀的房产估价机构鉴定的同区段同类房屋租金水平来衡量。

《最高人民关于审理案件适用法律若干问题的解释》第十三条

商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：

逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收的标准计算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

二、健身房忽悠办卡算虚假宣传吗

针对虚假宣传问题，中国《》第九条明确指出：商家不得通过广告或其它手段，对产品品质、成分构成、功能特点、制造商、有效期、原产地等做出误导公众的虚假宣传；广告商亦不得在明知或应知的前提下，参与、策划、制作、发布此类虚假广告。根据该法规，虚假宣传行为主要包括两种形式：广告虚假宣传及非广告虚假宣传。