开发商违约要赔偿多少钱
一、开发商违约要赔偿多少钱
若开发商违反约定,需依照《合同》所载进行赔偿。违约责任方面,双方可设定具体的违约金额度或商定损失赔偿额的计算方式。如无明确约定,则以如下原则为准:延迟支付房款对应之违约金,参照人行规定的逾期贷款利率;逾期交房对应之损失赔偿额,参考主管部门公告或权威地产评估机构对同区同类房产租金的评估结果。
《最高人民关于审理买卖案件适用法律若干问题的解释》第十三条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:
逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收的标准计算。
逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
二、电脑铺买完配件可以退吗
依据《中华人民共和国》规定,消费者购买之商品或服务若有质量瑕疵,可依据现行法典或与商家达成的协议行使退换货权利,甚至请求经营者予以修复、替换等责任担当。如暂无明确法律规定或商定俗成的情况下,消费者在商品交付后的7个自然日内有权选择退货。至于超过该期限但仍符合法定解约条件者,同样可以行使退货权利;若不满足此类条件,则有权要求经营者承担相应的更换、修补等义务。根据上述条款,商家还需承担转运等必要开支。
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