一、烂尾楼盘怎么维权

若遭遇烂尾楼情况，购房者务必先充分了解相关所赋予您的权益以及可行的法律手段。

依照现行法律条文，房地产开发须严格遵守合约承诺，按时将已竣工并符合居住标准的楼盘交付给购房者。

如有拖延，该企业需对此负起相应的赔偿责任。

那么，当务之急就是采取行动，您可选择：首先，立即与开发商展开充分沟通，详细了解事件原委及处置方案；如协商未果，请向所在地房地产管理部门反映此事，请求介入调停或协调。

若以上均无法解决问题，那么寻求司法保护或许是不可避免之事了。

起诉过程中，您需要备妥尽可能多的相关证据，例如、款项支付、开发商违约的证明文件等等。

借助法律途径，法院会对这批烂尾楼进行审理和裁决，责令违约方承担应有的赔偿责任。

然而，在此过程中，您必须确保所有证据齐全且法律程序合法合规，以防误入法律死角而衍生出更多的麻烦。

《关于审理案件适用法律若干问题的解释》第十一条

根据第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

二、烂尾楼房贷纠纷怎么解决

购房者需要继续支付房贷，因其权利受契约保护，不受房屋状况影响。

以下为购房者的应对策略：

1. 与开发商对话：购房者可主动联系开发商，了解房屋烂尾的实际情况，并请求开发商履行合同义务或者提出可行的解决办法。

2. 走法律渠道：若开发商违反合同约定，购房者有权依照法律程序发起诉讼，追究其违反应尽义务之责，包括追讨损失、撤销合约以及退回预付金等方面。

3. 寻求政府协助：购房者亦可向所在地的建筑监管机构及消费者权益维护组织进行投诉，期待政府出面协调解决问题。

4. 协议延长还款期限：如果购房者因房屋工程停滞导致财务困扰，可尝试同银行协商，能否因特殊情况予以延迟还款，以缓解短期资金压力。