一、买到烂尾楼盘怎样维权

若用户遭遇烂尾楼状况，可采取如下措施维护自身权益：首先，开发商逾期交付房屋属违约范畴，用户可依据合同规定要求开发商给予违约金补偿；其次，若开发商逾期未达合同特定期限或经催告仍未交付，用户可以提出解除合同请求，开发商需退还已付费用并承担相关损失；再次，如开发商已接近破产边缘，则不建议立即解除合同，以免资金无法收回致使房产流失。

《关于审理案件适用法律若干问题的解释》

第十一条

根据第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

二、新房成烂尾楼如何维权

为解决购买到问题楼盘的困扰，您有权采取如下举措保护自身利益：

（1）若开发商未按时交付房屋，即构成违约，可依据合同规定向其索要违约金。

通常，您的购房协议中已针对此种情况设定了相应的违约责任措施；

（2）若开发商拖延交房周期较短，则您有权要求按每日逾期天数向开发商收取违约金；

（3）而若开发商逾期交房达到了合同设定的期限，甚至是经过您的明确告知后的三个月内仍未能如期交付，您便有权请求与开发商解约，同时要求对方返还所有款项及赔偿您所遭受的损失。

但需注意，若开发商已处在破产边缘，您应审慎考虑是否果断解约，因为这将可能导致您陷入无法收回房款且丧失房产的双重困境。