一、买卖纠纷
在处理房地产所有权争端中，可采用和解、协商、仲裁以及司法程序这四种途径。
在此过程中，各方需秉持平等待遇与互惠互利的精神展开私人层面的和解谈判，如未能达成共识，亦可寻求专业人士斡旋调解；若调解无效，则依据相关购房契约规定，提交特定机构予以裁决；针对裁决结果仍存争议的事宜，当事人有权选择起诉至当地人民法院。
《》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
二、小产权房纠纷能立案
房屋产权纠纷首选协议解决，即合同双方可展开交流以达共识；其次为调解程序，可寻求相关权威机构介入以促和解；若均无意调解，还能选择由仲裁机关裁决；最后则诉诸法律途径，可依法提起诉讼至法院。
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