一、犯法吗

在一房卖两户的情况下，法律明确规定，卖方若违反协议导致买方受损，其额应当与实际损失相当，且不能超过当初的预期损失。

若双方已约定了违约金和，则买方有权选择其中之一；如定金不足以弥补损失，买方还可要求增加赔偿超出定金部分的金额。而若合同约定的违约金过低或过高，买方也有权申请或机构进行调整。

最高人民法院关于审理案件适用法律若干问题的解释》第八条

具有下列情形之一的，导致买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;

（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

二、国家房屋质量问题有哪些

建筑物质量问题主要包含：（一）房屋主体结构存在结构性缺陷，可能导致炸裂、倾斜、崩塌等严重后果；（二）会严重干扰居住品质和正常实用性的质量问题，例如供水供电故障、隔音效果不佳等；（三）其他常见的质量瑕疵，如漏水、地面空鼓、墙体掉灰等。