一、黑心房主一房二卖犯法吗

按照《商品房销售管理办法》第三十九条，若开发商出现一房二卖问题，可予以警告、限期整改，并处以2至3万元罚款。若开发商主观上存在欺诈意图，且符合相关条件，则可能构成罪。该罪行是指在合同签订及履行过程中，通过欺骗手段获取对方财物，数额较大者将被追究刑事责任。具体来说：

1.个人犯罪者，将面临三年以下或，并处或单处；数额巨大或有其他严重情节者，将被判处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或有其他特别严重情节者，将被判处十年以上有期徒刑或，并处罚金或。

2.单位犯罪者，将被处以罚金，同时对其直接负责人和其他责任人进行刑事追责。

根据建设部《商品房销售管理办法》第三十九条规定，房地产开发商存在一房二卖的情形时，应处以警告、责令限期改正、并处2万元以上3万元以下罚款。房地产开发商一房二卖，在主观上存在欺诈的故意，因此在具备法定情节的情况下可能构成合同诈骗罪。合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中采取各种虚构事实的方法，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。

1、自然人犯本罪的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

2、单位犯本罪的，对单位判处罚金，对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依本条之规定追究刑事责任。

二、一房二卖涉诈骗怎么处理

根据建设部《商品房销售管理办法》，若房地产商出现一房二卖现象，将受到警告、限期整改及2~3万元罚款等惩罚。如主观存在欺诈行为，且符合相关条件，也可能被认定为合同诈骗罪。该罪涉及虚构事实、诱使他人交付财物且数额较大的行为。1.个人犯罪者将面临三年以下有期徒刑或拘役，并处或罚金；数额巨大或有其他严重情节者，量刑范围扩大到三至十年，并处罚金；而数额特别巨大或有其他特别严重情节者，可能被判处十年以上有期徒刑或无期徒刑，并处罚金或没收财产。2.单位犯罪者，将面临罚金惩罚，同时对直接负责人和其他责任人进行刑事追责。