一、发现房主怎么处理

若您发现房地产开发商存在夸大宣传等不当行为，请务必及时向当地的房地产管理局进行投诉。我们相信，房地产管理局将会根据相关法规严格要求开发商限时整改其违法违规行为。如果开发商未能在期限内完成整改工作，那么，他们的不良行径将有可能被公开披露于各种媒体平台之上，同时还需向上级主管部门汇报此事。针对此类情况，上级部门会根据相关对开发商实施罚款等惩戒措施。

如果开发商的违法行为给您带来了经济上的损失，他们也必须承担相应的赔偿责任。具体来说，额应为实际损失的1至5倍不等。

《最高人民关于审理案件适用法律若干问题的解释》第三条

的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。

二、怎样可以解决一房二卖

关于房屋质量问题所引发的合同纠纷，如若问题仅为常见质量问题，我建议您首先向开发者提交正式且明确的书函，说明因发现工程质量瑕疵而未能接收房产的实际情况。接着，请开发者提供完善的售后服务以解决此问题。鉴于法律规定了您在收房方面的义务，除非具备明确的合法理由，否则无权拒绝收房。

在因质量问题而决定暂缓收房之前，务必发送书面通知并妥善保存挂号信的，以便作为您具有合法理由的证明文件。在发出通知后，您还需再次发送书函，要求开发者履行保修责任。若开发者拒绝承担相应责任，您可选择自行修复相关问题，并有权向开发者索取修复所需的全部费用。