一、房主怎么赔偿

关于不动产所有权的获得，我们必须强调这主要是基于不动产登记为基础进行判定。若您没有及时办理或暂时无法，则应当意识到您目前尚未完成登记手续，因此在法律层面上，您尚不能被视为该房产的合法所有人。只有当您成功获取房屋不动产权证书之后，您才能够真正享有对所购买房屋的所有权，进而可以自由地行使占有权、使用权、收益权以及处分权等各项权益。

我们也不得不提醒您，延迟办理房产证可能会带来一些潜在的风险，以下是详细说明：根据我国现行的相关规定，不动产所有权的确立是以登记为唯一标准，未能办理房产证便意味着尚未完成登记程序，这可能导致卖方存在一房多售的风险。回顾以往房地产登记的实践经验，倘若在办理过程中出现资料丢失且开发商已经退出房地产市场的情况，那么补办相关资料将变得相当困难，无疑给后续办理房产证增添了不少困扰。在此期间，如需出售房屋，由于尚未办理房产证，您将无法实现交易；即便您已经成功办理了房产证，但若房产证有效期不满五年，您仍需承担全额营业额，从而使得过户税费大幅提高，这无疑将直接影响到房屋出售的价格。

《中华人民共和国》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、一房二卖如何造成的

当您不幸遭受"一房二卖"事件时，您完全有权利通过友好沟通、提交或向提起诉讼这三种途径进行维权。在这个过程中，您作为买房的当事人，有权要求终止该，退还您已经支付的购房款项以及相应的利息，同时还能要求对方赔偿您因此所受到的经济损失。

如果您认为自己的权益受到了严重侵害，您还有权请求出卖方承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

需要注意的是，如果出卖方并非房地产开发企业的普通人员，那么在这种情况下，您将无法主张惩罚性赔偿责任，而仅能主张退还购房款及利息并赔偿损失。