一、房主一房二卖如何处理

遇一房二卖情况，处理方式为优先协议解决；若无法达成共识，可寻求基层组织调解；如调解失败则诉诸法律途径，既可不经基层组织调解而直接向法院提起诉讼，也可选择先调解后诉讼；同时，若当事人签有仲裁协议或条款，亦可申请仲裁机构裁决。《》第四百七十条规定了合同应包含以下要素：（1）当事人信息；（2）标的物；（3）数量；（4）质量；（5）价格或酬金；（6）履行时间、地点及方式；（7）违约责任；（8）争议解决办法。

当事人可参考各类订立合同。《》第一百二十二条规定，适宜调解的，法院应先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国》第二条规定，平等主体间的和其他财产权益纠纷均可申请仲裁。

《民法典》第四百七十条

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

《法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

《中华人民共和国仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

二、一房二卖利息损失如何计算

一房二卖可向卖方索求退回购房款和附加利息、损害赔偿以及不超出所支付购房款双倍数额的。为避免一房二卖现象发生，应于签订时添加一房二卖这样的禁止条款，并加强对此类违规行为的惩罚力度。

购房者还需尽快完成和产权过户手续，以确保对房屋的完全所有权。