如果发屋质量有问题，您可以采取以下措施：

1. 及时检查和记录：对房屋存在的质量问题进行详细检查，拍照、并记录问题的具体情况，包括位置、表现形式、影响范围等。

2. 通知或物业：书面通知开发商或物业，明确说明房屋质量问题的存在，要求其承担维修责任。

3. 协商解决：与开发商或物业进行协商，讨论维修方案、时间和费用承担等问题。

4. 专业：如果协商不成，可委托有的房屋质量鉴定机构进行鉴定，以确定问题的性质和严重程度。

5. 向相关部门投诉：若开发商或物业拒绝处理或处理不当，可向当地的门、消费者协会等相关部门投诉。

6. 提起诉讼：在必要时，通过法律途径维护自己的，向法院提起诉讼，要求开发商承担相应的法律责任。

需要注意的是，保留好所有与房屋质量问题相关的证据，包括购房合同、通知函、鉴定报告、维修记录等，这对于解决问题和维护权益非常重要。

《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条

商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。