一、临湘犯法吗

法律明令禁止房屋二次出售行为，并对其产生的责任进行规制。（1）对于退还首付款项及违约金标准之界定，需依据买卖双方签订的合约为准。若买方在缴付首付款后因故解约，须按合同规定支付相应违约金。（2）若合约未就违约条款进行具体约定或表述不清晰，违约金可酌情收取，最高不得超过总房价的百分之二十。（3）若因卖方手续问题导致交易失败，卖方无权收取违约金。

《中华人民共和国》第五百八十三条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。

第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民或者机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

二、虚假宣传一般怎么处理

因房地产开发企业失实营销引起的经济损失，应据实赔付，倘若损失具体数额无法准确核算，则依照非法获利程度衡量。若该等失实营销导致违约行为发生，则可要求开发商履行合同义务，赔偿的两倍，如对受害方造成了直接损失，亦应予以相应补偿。倘若卖方在销售过程中实施了欺诈行为，故意隐瞒事实以骗取他人财产，情节严重构成犯罪的，将承担相应刑事法律责任。当开发商的失实营销涉及欺诈问题时，应当根据消费者的请求适度提高额，其倍数为消费者所购商品或接受服务价格的三倍；如增加赔偿金额不足伍佰元人民币，则按伍佰元计。