一、违约怎么赔

须予以加倍偿还。若双方在房屋买卖契约中约定定金制，则违约方应向守约方支付双倍定金作为惩罚。违约金赔偿方式也可选用。如在合同内设有违约条款，购房者有权要求卖方支付违约金。

违约金数额受法律限制，不得超出实际损害的30%。若违约金偏低，购房者可依法请求提高。增加赔偿额度是另一种选择。若定金或违约金无法完全补偿实际损失，购房者可申请增加赔偿额，以确保实际损失得到充分弥补。最后，若因违约导致，买方有权收回已支付的购房款项及其相应利息。

根据《合同解释》和最高人民法院的相关解释，买受人可以请求、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

惩罚性赔偿。除了实际损失外，还可以要求惩罚性赔偿，但最高金额不超过已付的购房款

二、2021一房二卖怎么赔偿

双倍返还定金。若房屋买卖合同中含有定金条款，违反此项规定的一方应给付对方双倍定金。违约金补偿。倘若房屋纠纷涉及违约声明，买方有权要求卖方支付相应违约金。但违约金数额须受法律监管，不得高于实际损失的30%。若违约金过少，可申请加额。增补赔偿款额。如定金与违约金均无法填补实际损失，则可进一步提出增补赔偿请求，直至实际损失得到充分担保。解约及退还已付款项及利息。