一、被反驳怎么处理

1.在两份交易合同皆未经备案且标的财产仍待交割的背景下，两相合同实则均处维持原状状态；因此，按照签约顺序优先原则，应予优先执行先签之约。

2.若其中一份合同业已完成过户手续而另一份却未办理者（无论标的财产交付何方）,鉴于房产过户属物权变动范畴，遵循物权效力遍及世界的道理，物权公示原则以及物权优于债权法则，可以确认完成过户之一方即为房产所有权者。

3.当一位买家在完成过户之后再将房产出售给他人时，由于此时卖方已丧失所有权，故其再次售房行为无效。

《最高人民法院关于审理案件适用法律若干问题的解释》第八条

具有下列情形之一的，导致买卖合同目的不能实现的；

无法取得房屋的买受人可以请求、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;

（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

二、一房二卖纠纷如何解决

首先，当两份合同均未经过备案且标的房屋尚未交付时，两份合同皆处于未实际执行阶段，应以签订时间更早的合同为准则。

若一份合同已经完成过户手续，而另一份未进行过户（无论房屋交付给何方），由于房屋过户属于物权变动，根据物权效力原则、物权公开透明原则以及物权优先于债权的原则，可确定已完成过户手续的一方拥有房屋所有权。再次，如果前任买家已完成过户并将房屋出售给第二位买家，此时出卖方已丧失所有权，因此其第二次售房行为无效。