一、同一开发商违约怎么赔偿

若开发商未能履行约定义务，则应依法依约承担相应赔付责任。针对违约事项额和方式，双方可于合同中事先约定更为详细和确切的条款；如无约定，则适用下列规则：欠交房款逾期未付者，按未付房款总价，依法参照中国人民银行相关规定予算定；逾期交付居住用房之情况，依据逾期交付期间内相关行政管理部门公示的或具有资质的房地产估价机构同区域类似房价租金价格重力予以估测。

《最高人民关于审理买卖案件适用法律若干问题的解释》第十三条

商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：

逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

二、开发商卖房违约怎么赔偿

开发商若违约，需依照商品房买卖协议的约定赔偿。若未明确违约赔偿，可参考以下标准：如逾期支付房款，应按未付金额乘以中国人民银行规定的金融机构逾期贷款利率计算；若逾期交楼，则以逾期期数乘以同地段同类房屋租金标准来计算。