合飞律师

一、贷款的二手房过户流程是什么 贷款的二手房过户流程如下： 首先，买卖双方签订，明确双方的权利和义务。 其次，买方需向银行申请贷款，提交相关资料，如、本、等，银行会对买方的资信进行审核。 然后，买卖双方到房地产管理部门办理过户手续，提交房屋买卖合同、、身份证等资料，缴纳相费，如、等。 接着...

一、楼房只有房产证可以过户吗 仅有房产证的楼房，通常是不可以顺利过户的。 一方面，在我国房地产交易管理中，房屋产权的确认和变更需要完备的手续和资料。除了房产证外，还需要土地使用证等相关证件。土地使用证是确认归属的重要凭证，房屋和土地是不可分割的整体，只有两者的权属清晰且合法，才能进行合法有效的过...

一、离婚后房产过户有时间期限吗 离婚后房产过户一般没有严格的法定时间期限。 从法律角度，离婚时对房产归属作出明确约定或经判决、调解确定归属后，获得房产一方随时有权要求办理过户手续。但存在一些实际因素需要考虑。比如，若双方通过协议离婚并在中约定房产过户事宜，虽没有规定必须何时办理，但应遵循诚实信用...

一、房贷没还完能过户给别人吗 房贷没还完通常是可以过户给别人的，不过存在不同的操作方式。 一种是转按揭，即把个人住房贷款的债务转让给新的购房人。但这种方式在实际操作中比较复杂，需要银行同意且新购房人符合贷款条件，银行要重新评估其还款能力等。 另一种常见方式是提前还清贷款，解除房屋抵押后再办理过...

一、父母把房产过户子女怎样最省钱 父母把房产过户给子女，常见有三种方式：继承、赠与、买卖，各有利弊，从省钱角度分析如下： -继承：在父母一方或双方去世后进行，人继承房产无需缴纳，仅需支付费（若需公证）、登记费等少量费用。前提是房产所有权人去世，且继承人对继承事宜无争议，这种方式整体花费最少。...

一、房屋已经过户后可以反悔吗 房屋过户后一般情况下不能随意反悔。 从法律角度，房屋过户完成意味着产权已合法转移，新的产权人依法享有房屋的各项权益。若要反悔，需存在法定情形： 一是存在重大误解。比如对房屋的实际情况（如面积、结构等）产生严重认知偏差，导致做出过户决定，可在规定时间内请求或机构撤销...

一、农村房子父母怎么过户到子女 农村房子父母过户给子女主要有以下几种方式： （一）赠与过户 1.签订：父母与子女需签订书面的房屋赠与合同，明确双方权利义务，包括房屋基本信息、赠与意愿等内容。 2.办理公证：为确保赠与行为真实性与合法性，可前往公证机构办理赠与公证。 3.申请过户：携带赠与合...

一、房贷没还完可以过户给别人吗 房贷没还完通常是可以过户给别人的，不过存在不同的操作方式： 一是转按揭，即把个人住房贷款转移到新的购房者名下。但这种方式目前在多数银行难以操作，因为它涉及新旧借款人变更、银行风险评估等复杂流程，且银行对转按揭的条件限制较为严格。 二是提前还清贷款，注销抵押登记后...

一、上海二手房网签后什么时候过户 上海二手房网签后过户时间并无固定限制。通常，在完成后，买卖双方需依据合同约定推进后续流程。 一般而言，若交易涉及贷款，需先完成贷款审批环节。卖方需配合买方提供相关资料给贷款银行审核，银行审批通过后会出具同意贷款书，此过程可能持续数周。贷款审批通过且买卖双方协商确...

一、房屋只有购房合同怎么过户给子女 仅有购房合同的房屋过户给子女，情况较为复杂，需分不同情形处理： 第一，若房屋尚未办理产权登记。此时因房屋产权仍未确定，无法直接办理过户。通常可与开发商协商，看能否在相关合同及备案资料上直接变更为子女名字。但要注意，部分开发商可能因各种原因不允许变更，且有些地方...