合飞律师

一、夫妻间房子过户怎么收费 夫妻间房子过户，根据不同情况，收费有所不同： 二、夫妻双方房产比例可以改吗 夫妻双方房产比例是可以更改的，具体可通过以下几种常见方式实现： 一是通过协议约定。夫妻双方可以自愿协商，就房产的比例分配达成一致意见，并签订书面协议。该协议对双方具有法律约束力，只要协...

一、离婚后按揭房子如何过户给另一方 离婚后按揭房子过户给另一方，需按以下情况处理： 若离婚双方是通过协议方式离婚，且按揭房在前，可先办理离异析产登记。需双方携带、、、房屋所有权证等材料到当地房地产管理部门办理，经审核后，相关部门会在房产证上注明房产归属，完成过户。 若已办理房产证且房屋处于中，...

一、房贷未还清可以更名吗 房贷未还清时通常不能直接更名。 在房贷未结清的情况下，房屋处于抵押状态，产权归银行和借款人共有，未经银行同意，产权人不能随意变更。因为更名意味着房屋产权发生转移，这会改变抵押物的所有权归属，增加银行的信贷风险。 若要实现更名，一般有两种途径。其一，提前还清房贷，解除房...

一、离婚后房子过户需要什么手续和证件材料 离婚后房子过户，根据离婚方式不同，手续和所需证件材料有所区别： 协议离婚： 二、离婚后房子未过户需再怎么办 离婚后房子未过户再买房的情况，需分不同情形来处理： 若中已明确约定房屋归属，虽未办理过户手续，但从法律角度，房屋归属已确定。此时，未获得...

一、夫妻双方房子过户收费吗 夫妻双方房子过户是否收费，需分情况来看： 一是夫妻间房产更名，即房产登记在夫妻一方名下，现变更为另一方名下，这种情况通常不收取税费。因为夫妻间房产更名属于共有财产变更，不属于交易行为，只需缴纳少量的登记费、工本费等，一般总计费用不高。办理时，双方需携带、、等相关材料到...

一、夫妻离婚按揭房子怎么过户给妻子 夫妻离婚时，将按揭房子过户给妻子，通常可按以下步骤操作： 其一，离婚协议约定。夫妻双方需就房产归属达成一致意见，并在离婚协议中明确写明房子归妻子所有。该协议需经民政部门备案，具有法律效力。 其二，提前还清贷款。由于房子处于按揭状态，一般银行会要求先还清剩余贷...

一、夫妻双方房屋过户需要费用吗 夫妻双方房屋过户，不同情况费用有所不同： 二、夫妻需要什么手续 夫妻间房产证字分不同情况，手续有所不同： 婚内房产更名（无）： 需携带、房产证、等相关证件，夫妻双方共同到当地房地产交易中心办理。首先提交更名申请，填写相关表格，说明更名原因等信息。接着，工...

一、房产证没过户公证了管用吗 房产证未过户而仅进行公证，有一定作用，但不能完全替代过户的法律效力。 一方面，公证具有一定效力。是公证机构根据当事人申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。比如，经过公证的房产、买卖合同等，在证据效力上相对较强。如果日后发生...

一、房产改名和过户有什么区别 房产改名与过户存在多方面区别： 其一，概念不同。房产改名通常是指在未取得等产权证明前，因某些原因需要更改购房合同上的名字，一般是在开发商处进行操作。例如购房者因自身特殊情况，想将合同上名字更换为亲属名字。而过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产后，将房...

一、正在拆迁的房子可以过户吗 正在拆迁的房子一般不可以办理过户。拆迁房屋在拆迁过程中，其产权状态处于不稳定状态，相关的土地及房屋权属尚未确定。 一方面，等事宜尚未完成，房屋的价值及归属等存在不确定性，此时进行过户可能导致后续拆迁补偿等纠纷的产生。 另一方面，从行政管理角度来看，房产管理部门通常...