合飞律师

一、夫妻赠与房产算过户吗 夫妻之间赠与房产，仅达成赠与约定不算过户，完成房屋产权变更登记手续才算过户。 房产属于不动产，根据相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。夫妻一方将房产赠与另一方，若只是口头或书面约定赠与，而未到机构办理产权变更登记...

一、十一过后房产过户免费吗 不存在十一过后房产过户免费这种普遍情况。房产过户是否收费，取决于多种因素，而非单纯与某个时间节点相关。 在房产过户过程中，不同的过户方式对应不同收费标准。比如，买卖过户可能涉及、、等税费，具体税率根据房屋面积、是否为等条件有所不同。赠与过户可能会产生契税、费等费用。继...

一、婚前房产更名给配偶需要办理哪些手续 婚前房产更名给配偶通常需要办理以下手续：首先，双方应携带身份证、证、房产证等相关证件前往房产所在地的不动产登记中心。其次，在不动产登记中心，填写不动产登记申请书，明确表示将婚前房产变更至配偶名下的意愿，并提交相关证件。然后，不动产登记中心会对提交的材料进行审...

一、父亲亡故母亲健在如何过户房产到母亲名下 若要将房产过户到母亲名下，需按以下步骤操作： 首先，确定房产性质。若该房产是父母的，一半属于父亲遗产，另一半归母亲。若为父亲个人财产，则全部作为遗产。 其次，明确继承人范围。父亲的第一顺序人包括配偶（母亲）、子女、父母（爷爷奶奶）。 然后，所有继承...

一、过户时发现房子设立了居住权咋办 若过户时发现房子设立了居住权，可按以下步骤处理： 首先，查看居住权设立的具体情况。核实居住权合同或等相关文件，明确居住权的期限、范围等具体内容。居住权一般是为满足特定人的生活居住需要而设立。 其次，与卖方沟通。要求卖方说明设立居住权的原因及未提前告知的情况，...

一、二手房过户老婆可以代办吗 在一般情况下，二手房过户可以由老婆代办。通常需携带本人及配偶的身份证、证、房产证等相关证件前往房产交易中心办理过户手续。但有些地区可能要求夫妻双方同时到场，具体规定可能因地区而异。若当地允许代办，老婆需提供其授权委托书等相关证明文件，以明确其代办身份和权限。同时，在办...

一、天津公产房过户费用标准 天津公产房过户费用标准如下： 1.过户手续费：一般按照房屋建筑面积计算，每平方米可能在数元至十几元不等，具体金额由当地房管部门规定。这部分费用是办理公产房过户的基本手续费用，用于相关管理和操作流程。 2.评估费：若房屋需要进行价格评估，会产生评估费用。评估费通常按照...

一、住房离婚过户怎么办理 住房离婚过户办理流程如下： 若为协议离婚，双方需先准备好、、、等相关材料。之后共同前往当地不动产登记中心提出过户申请，填写申请表并提交材料。登记中心会对提交的材料进行审核，审核通过后，按规定缴纳相费（部分情况可享受税费减免），完成缴费后，即可领取新的房产证，完成过户。...

一、房子怎样过户给父母办理流程 房子过户给父母主要有三种方式，分别是买卖、赠与和继承，以下是各自的办理流程： -买卖过户： -签订，明确房屋价格、付款方式等条款。 -前往当地中心，提交、、买卖合同等材料，申请办理过户。 -按规定缴纳、等相费。 -完成缴税及资料审核后，领取新的房产证。...

一、房产证除名如何办理过户 房产证除名办理过户，需根据不同情况按相应流程操作： 若为夫妻间除名。一是协议离婚方式，凭、等材料到不动产登记部门申请办理过户，不动产登记部门会对材料进行审核，确认无误后予以办理产权变更登记，将一方名字从房产证上除去。二是诉讼离婚方式，持生效的判决书或调解书及相关明等材...