合飞律师

一、父子房屋买卖过户需要真的付款吗 父子间房屋买卖过户并非一定需要实际付款。从法律层面来看，房屋买卖过户的核心在于双方达成买卖的合意并完成法定的产权变更登记手续。 一方面，从交易真实性角度，如果双方真实地按照市场规则进行房屋买卖，那么付款是必要环节，以体现交易的公平和有偿性，付款行为可以保障交易...

一、划拨土地的房屋怎样过户给子女 划拨土地上房屋过户给子女，通常有以下方式及注意事项： -买卖过户：按照一般房屋买卖流程进行。需签订，明确双方权利义务。之后准备、、等材料，前往当地中心申请办理过户。不过，因土地性质为划拨，在办理过程中，可能需补缴土地出让金，将土地性质转变为出让，补缴标准各地不同...

一、房屋过户没有土地证怎么办 房屋过户通常需要土地证等相关证件。如果没有土地证，可能会面临一些法律问题和手续办理的困难。 首先，需要明确房屋所在土地的性质。如果是国有土地，一般情况下应当有土地证。若没有，应尽快向土地管理部门申请补办土地证。补办过程可能涉及土地勘测、权属审核等程序，需要提交相关证...

一、房产过户到孩子名下需要什么手续 房产过户到孩子名下，因过户方式不同手续有别： -买卖过户：签订，合同需明确房屋基本信息、价格、付款方式等条款。之后，买卖双方持、本、（已婚的话）、等材料，前往当地中心办理网签。接着按规定缴纳、、等相费。完成缴税，提交资料申请过户登记，经审核通过后领取新的房产证...

一、二手房过户几天能拿到房产证 通常情况下，二手房过户后30个工作日左右能拿到房产证。具体时间可能因各地办理流程和效率的差异而有所不同。一般来说，在完成过户手续后，房产交易中心会将相关资料提交至发证部门进行审核，审核通过后才会制作并颁发房产证。在这个过程中，可能会因为一些特殊情况导致时间延长，比如...

一、夫妻共同房产如何过户给一方 夫妻共同房产过户给一方，通常有以下几种方式。其一，通过买卖形式，即一方以合理价格购买另一方的房产份额，然后办理过户手续，需缴纳相应税费。其二，以赠与方式，由拥有房产的一方将房产份额赠与另一方，此过程需办理赠与公证等手续，同样要缴纳一定的税费。其三，经双方协商一致，到...

一、父亲死了房子过户给儿子需要什么手续 父亲去世后，房子过户给儿子通常需要以下手续：首先，需先办理遗产继承公证，由所有法定继承人共同到被继承房产所在地的公证处办理，提交、亲属关系证明等材料，公证机构会对遗产范围、继承人等进行核实并出具公证书。其次，携带公证书等相关材料到房产交易中心办理过户手续，需...

一、二手房买卖怎么过户贷款 二手房买卖过户贷款通常需以下步骤：首先，买卖双方签订，明确房屋价格、付款方式等条款。然后，买方准备贷款资料，包括、本、、银行流水等，向银行申请贷款，并接受银行的审核。银行会对买方的信用状况、还款能力等进行评估。同时，买方需缴纳一定的首付款，一般为房屋总价的一定比例。...

一、房屋怎么过户给未成年子女 房屋过户给未成年子女可通过以下几种方式： 其一，以买卖形式过户。双方签订，约定合理价格，按照正常的房屋交易流程办理过户手续，将房屋产权登记在未成年子女名下。但需注意，价格应符合市场价值，避免被认定为。 其二，以赠与形式过户。由父母作为赠与人与未成年子女作为受赠人，...

一、没有办理房产证的房子怎么过户 没有办理房产证的房子过户，存在一定复杂性，需分情况处理： 一是若该房屋已在房管局备案，且属于商品房，买卖双方可先向房地产交易管理部门提出申请。卖方需提供明、等材料，买方提供身份证明等。经审核通过后，缴纳相费，待开发商完成初始登记，取得房产证后，再办理过户手续，将...