合飞律师

一、房子能过户给征信不好的名下吗 一般情况下，房子可以过户给征信不好的名下。但具体能否过户还需考虑多种因素。 如果是通过正常的房屋买卖交易进行过户，只要买卖双方达成一致并按照法定程序办理过户手续，通常不会因买方征信问题而受到直接阻碍。然而，如果涉及到等金融环节，征信不好可能会影响贷款审批，导致购...

一、以前的老房产证能过户吗 一般情况下，老房产证在符合一定条件时可以过户。首先，需要确认该房产的产权清晰，无产权纠纷及抵押等限制情况。其次，房屋必须符合当地的规划、建设等相关规定，不存在违法建筑等问题。再者，交易双方需具备相应的主体资格，如买方为具备购房资格的自然人或法人等。如果以上条件均满足，买...

一、房子按揭贷款离婚能过户吗 房子按揭贷款在离婚时能否过户，需视具体情况而定。 若贷款银行同意，且双方已达成一致的离婚协议或判决，明确了房产的归属及过户相关事宜，在这种情况下是可以办理过户的。通常需要先还清剩余贷款，解除抵押登记，然后再按照相关程序办理过户手续。 但如果贷款银行不同意，由于按揭...

一、经济适用房过户需要办理哪些手续 经济适用房过户需办理以下手续：首先，需取得房屋所有权证满5年，且缴纳等相关费用。其次，买卖双方要签订书面转让合同，明确双方的权利和义务。然后，到住房保障部门办理经济适用住房上市交易审核手续，获取准予上市交易通知书。接着，携带相关证件及材料，包括、本、（如有）、房...

一、没有办理房产证的法拍房怎么过户 对于没有办理房产证的法拍房过户问题，需按以下情况处理： 一是若房屋未办理初始登记。在这种情况下，需先由开发商或相关建设单位完成初始登记，办理大产权证。这可能涉及到补齐相关建设手续、缴费等一系列工作。待初始登记完成后，法院会协助执行，凭生效法律文书及协助执行通知...

一、老公去世房产怎么过户到自己名下 首先，需确认房产是否属于夫妻共同财产。如果是夫妻共同财产，通常需先办理遗产继承手续。 准备相关材料，包括、、等，以及所有法定继承人的明。所有法定继承人需共同到公证处办理继承公证，明确各自对房产的继承份额。 公证完毕后，携带公证书、房产证等材料到房产所在地的不...

一、北京房产买卖过户需要资金监管吗 在北京进行房产买卖过户，通常是需要进行资金监管的。 一方面，资金监管是保障交易安全的重要措施。对于买方而言，将购房款存入监管账户，可确保资金在符合约定条件时才会支付给卖方，避免出现卖方未按约定履行义务，如未按时交房、房屋存在重大瑕疵等情况，而买方已支付款项却难...

一、爸爸过世了房子一直没过户如果要卖怎么处理 若父亲过世且房子一直未过户，要进行出售需办理一系列法律手续。首先，需要所有法定继承人共同到公证处办理继承公证，明确各继承人对该房屋的继承份额等相关事宜。公证完成后，携带公证书、等相关材料前往房屋所在地的中心，申请办理房屋过户登记手续。在办理过程中，可能...

一、办完房产证就能过户吗 办完房产证后，通常是可以过户的，但还需满足一些其他条件。 其一，房屋产权需明晰。若存在产权纠纷，比如房屋存在多个共有人且部分共有人不同意过户，或者房屋被司法机关查封、冻结等限制交易的情况，即便有房产证也无法过户。 其二，需符合当地房地产政策。不同地区可能有不同的限购、...

一、二手房产证过户需要多久时间 二手房产证过户所需时间通常在30个工作日左右。具体流程包括提交申请、审核材料、缴纳税费、办理过户登记等环节。一般来说，提交申请后，相关部门会在5个工作日内进行审核，审核通过后需缴纳税费，这个过程可能需要10个工作日左右，税费缴纳完毕后进行过户登记，办理过户登记的时间...