合飞律师

一、父母双亡房产证怎么过户给其中一个子女 父母双亡后，要将给其中一个子女，可按以下方式办理： 一是通过遗嘱继承。若父母生前留有合法有效的遗嘱，明确表明房产由其中一个子女继承，该子女可持遗嘱、父母、本人身份证件、房产证等相关材料，前往当地不动产登记中心申请办理过户登记手续。登记机构经审核，确认材料...

一、个人房子买卖过户流程 个人房子买卖过户主要有以下流程： 签订合同。买卖双方就房屋交易相关事宜协商一致后，签订正式的，明确房屋价格、付款方式、交房时间等关键条款。 准备材料。卖方需准备、等相关证件；买方需准备身份证、簿等材料，若为非本地可能还需提供或纳税证明等。 申请登记。双方携带准备好的...

一、房子过户给孙子合法吗 房子过户给孙子是合法的。具体分析如下： 一是赠与过户。若房屋产权人具有完全民事行为能力，且对该房屋拥有合法的处分权，那么其有权将房子赠与孙子。这种情况下，双方需签订，然后办理房屋产权变更登记手续，将房屋过户到孙子名下。 二是遗嘱继承过户。产权人可以通过立遗嘱的方式，指...

一、没房产证能否先公证再过户给别人呢 没有房产证的情况下，不能先公证再过户给别人。具体分析如下： 从公证角度来看，房产公证是对房产相关行为、事实等的真实性、合法性予以证明。但没有房产证，房产的产权归属不明确，公证处一般不会对产权不明晰的房产办理公证业务，因为无法确保交易及相关行为的合法性与真实性...

一、房产过户要注意什么事项 房产过户需注意以下事项： 一是确认产权信息。仔细核查房屋产权是否清晰，有无抵押、查封、共有权人等情况。若存在抵押，需先解除抵押；有共有权人的，需征得所有共有人同意并一同办理过户手续。 二是了解房产性质。不同性质的房产，如、、等，过户要求和税费政策有所不同。例如，经济...

一、打官司期间房子能过户吗 在打官司期间，房子是否能过户需要分情况来看： 一是如果该房屋未被采取查封、冻结等措施，且不存在权利受限等其他法定不能过户的情形，那么在符合正常房产过户条件下，一般是可以办理过户手续的。例如，房屋产权清晰，买卖双方达成合法有效的交易协议，按照相关规定准备好过户所需材料，...

一、私房有土地证能过户吗 私房有土地证是否能过户，需视具体情况而定。 首先，要明确土地证的性质。若为国有，在满足一定条件下通常可以过户。一般需该私房拥有合法的房产证，且房屋产权清晰无纠纷，不存在抵押、查封等限制交易的情况。同时，买卖双方需签订合法有效的，并按照规定准备好相关材料，如、房产证、土地...

一、还有贷款的房子怎么过户给妻子 有贷款的房子过户给妻子，通常可按以下方式操作： 一是提前还清贷款。若夫妻双方有足够资金，可向贷款银行申请提前还贷，在还清贷款、解除房屋抵押登记后，再通过正常的房产过户程序，前往中心办理过户手续，将房屋产权变更至妻子名下，这种方式最为直接。 二是办理转按揭手续。...

一、丧偶的房产如何过户给子女 丧偶后将房产过户给子女，需根据不同情况按相应程序办理： 若房产为夫妻共同财产，首先要对房产进行析产。确定其中一半为在世一方的财产，另一半作为死者的遗产。办理继承公证，由死者的人（配偶、子女、父母等）共同到公证处办理，表明对房产中属于遗产部分的继承意见，其他继承人放弃...

一、还着贷款的房子怎么过户给别人 在房产转让之前,最重要的步骤之一是提前向所购房产的按揭银行发出通知。 一旦完成该项程序,若受让方有意通过方式购买该物业,他们需经由银行委托的进行全面的贷款资格审核。 在此基础上,受让方需满足相关要求才能与各大银行达成合作协议并签署贷款合同。 最后,售卖方、买...