合飞律师

一、关于房产证过户怎么过户 房产证过户一般需要以下步骤：首先，买卖双方签订房屋买卖合同，明确房屋的基本信息、价格、付款方式等条款，并在合同上签字盖章。其次，准备相关材料，包括双方的身份证、户口本、（如有）、房产证等。然后，前往房屋所在地的不动产登记中心办理过户手续，填写过户申请表，并提交准备好的材...

一、二手房过户买方可以委托吗 二手房过户买方可以委托他人办理。根据相关法律规定，当事人可以委托他人代理事务，包括二手房过户等相关手续。委托人应当向受托人出具授权委托书，明确委托事项、权限和期限等。受托人在委托人授权范围内，以委托人的名义办理二手房过户等事宜，其行为后果由委托人承担。但需注意的是，委...

一、有房产证没有土地证怎么办理过户 在有房产证但没有土地证的情况下办理过户，需分情况处理： 若房屋是商品房，在很多地区，现在实行的是房地一体登记，可直接依据过户。买卖双方需共同向部门提出申请，提交、房产证、等相关材料。登记部门会对材料进行审核，核实房屋产权状况等信息，确认无误后，会将房屋产权变更...

一、老人过世房产怎么过户给子女手续 老人过世后房产过户给子女，通常有以下几种方式及手续： 继承公证过户： -所有法定继承人需携带、簿、、被继承人等材料，前往公证处办理继承公证。公证机构会对继承人的身份、及遗产范围等进行核实。 -继承人凭公证书、房产证、身份证等材料，前往中心申请办理房产过户手...

一、父母过世房产过户要交哪些费用 父母过世房产过户通常需缴纳以下费用： 1.契税：法定继承人继承房产免契税，非法定继承人根据承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税，税率为3%至5%。 2.印花税：包括合同印花税和权证印花税。合同印花税为万分之五，权证印花税为每本5元。 3.公证费：一般按照房产评...

一、夫妻间房产过户给另一方怎么办理 夫妻间房产过户给另一方通常有以下几种办理方式。一是以赠与的方式办理，需双方签订，到房产所在地的不动产登记机构办理过户手续，提交相关材料，如、、赠与合同等，不动产登记机构会进行审核，符合条件后办理过户并颁发新的房产证。二是以买卖的方式办理，双方签订，约定好价格等条...

一、离婚了房贷未还清怎么过户 离婚时房贷未还清的过户情况如下： 首先，若双方协议离婚并对房屋归属达成一致，在房贷未还清的前提下，需银行同意变更抵押人，银行审核通过后，双方携带、、、等相关材料到中心办理过户手续。 其次，若是诉讼离婚，判决房屋归属某一方，获得房屋的一方若要办理过户，在银行允许的情...

一、买卖房产已过户能要回来么 买卖房产已过户后能否要回，需视多种情形而定。 若存在以下法定情形，有可能要回：一是存在重大误解，比如对房产的面积、性质等关键信息认识错误，从而订立并过户，可请求或机构予以撤销，撤销后房产能要回；二是一方以欺诈、胁迫手段或乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立合同...

一、房子没有土地证怎么过户 房子没有土地证通常情况下较难直接办理过户。一般来说，办理房屋过户需要房产证和土地证两证齐全。如果仅有房产证而无土地证，可能会面临一些法律障碍和手续繁琐的问题。 首先，需明确土地性质。如果是国有土地，可向土地管理部门申请办理土地证。在申请过程中，需提交相关证明材料，如、...

一、回迁房房产证过户收费吗 回迁房房产证过户是收费的。主要涉及以下几类费用：一是契税，通常按照房屋交易价格的一定比例缴纳，一般在1%-3%左右，具体比例根据房屋面积等因素确定。二是印花税，为房屋交易价格的0.05%。三是登记费，一般每宗80元。此外，如果通过中介办理过户手续，还可能会有中介服务费，...