一、买卖房产已过户能要回来么

买卖房产已过户后能否要回，需视多种情形而定。

若存在以下法定情形，有可能要回：一是存在重大误解，比如对房产的面积、性质等关键信息认识错误，从而订立并过户，可请求或机构予以撤销，撤销后房产能要回；二是一方以欺诈、胁迫手段或乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立合同并完成过户，受损害方有权请求撤销合同，进而要回房产；三是合同存在无效情形，如恶意串通损害国家、集体或他人利益，以合法形式掩盖非法目的等，合同被认定无效后，房产可恢复原状。

若不存在上述法定情形，房产买卖是双方真实、自愿且合法的意思表示，合同已履行完毕并完成过户，要回房产通常较难。因为房产过户后，新产权人依法取得了房屋所有权，受法律保护。此时若想收回，需与新产权人协商一致，达成新的协议，新产权人自愿返还，否则难以通过法律途径要回。

二、是抵押给银行吗

买房贷款时，房产证并非直接抵押给银行。

在办理房屋贷款过程中，房屋会办理抵押登记手续。通常情况是，在不动产权证书上会有抵押登记的相关记载，同时会有一份他项权证。这份他项权证是房屋存在抵押关系的证明文件，由银行持有，而房产证（不动产权证书）则由购房者自己留存。

这一安排主要是基于物权登记制度，通过抵押登记来保障银行作为在贷款未清偿期间对房屋享有的优先受偿权。当购房者按时足额还清贷款后，银行会办理相关的解押手续，注销抵押登记，此时房屋就不再处于抵押状态，购房者对房屋拥有完整的产权，可自由处置。

不过，不同地区在具体操作流程和规定上可能存在细微差异，但总体的抵押原理和房产证持有方式基本如此。

三、保障房可以买下来属于自己吗

保障房能否买下来归个人所有，需依据保障房的具体类型而定。

对于，在满足一定条件下可购买为个人产权。通常在房屋交付一定年限后，购房者补缴等相关价款，就能取得完全产权，此时房屋归个人所有。

而，一般不能直接购买为个人所有。公租房旨在解决住房困难群体的阶段性居住需求，以租赁形式提供给符合条件的对象，其产权归政府或相关机构，不会出售给租户。

同样以租赁方式为主，面向低收入困难家庭，主要提供租金补贴或低租金住房，不涉及出售给个人使其拥有产权。

此外，房则是政府与购房者按一定比例共同拥有产权。购房者在购买时支付部分房价款，获得部分产权，随着后续可能的操作，如补缴一定款项等，有可能逐步增加个人产权比例，最终实现房屋完全归个人。总之，保障房能否买下来成为个人所有，要视具体保障房类型及当地政策规定。

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