一、赠与的房产已过户十年能要回来么现在

一般情况下，赠与的房产已过户十年是不能要回来的。但存在一些特殊情形可能导致房产可以被撤销赠与并收回。

一是如果赠与人在赠与房产时受到欺诈、胁迫等，并非其真实意思表示，那么赠与人可以在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，要求收回房产。不过，已过户十年通常已过此撤销权行使期限。

二是若受赠人存在严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有义务而不履行、不履行约定的义务等情形，赠与人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内可以撤销赠与。但如果因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以在六个月内撤销赠与。

在不存在上述特殊情形时，基于房产已过户多年且赠与行为已完成，赠与人通常无法再要回房产。

二、房屋还在按揭期间,可以赠与他人吗

房屋在按揭期间，一般是可以赠与他人的，但存在一定限制和相关程序。

一方面，从法律关系看，屋的所有权虽归购房人，但因存在，该房屋处于抵押状态。根据相关法律规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人（通常是银行）同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。所以，若要赠与房屋，需取得银行同意，或者由受赠人代为清偿剩余，以消灭抵押权。

另一方面，具体操作流程上，若银行同意赠与，那么赠与双方需签订赠与合同，并办理手续。之后，双方携带相关材料到部门办理房屋所有权转移登记。若选择由受赠人代为清偿贷款，在清偿完毕后，同样需按规定办理相关登记手续。

总之，房屋在按揭期间赠与他人需谨慎处理，遵循相关法律规定和程序，避免产生法律风险。

三、房屋赠与过户手续的办理流程及费用标准

房屋赠与过户手续的办理流程及费用标准如下：

办理流程：

1. 签订赠与合同。赠与人与受赠人需签订书面的房屋赠与合同，明确双方权利义务。

2. 办理公证。一般情况下，赠与合同需经过公证机关公证，确保合同的真实性和合法性。

3. 房屋评估。需由专业评估机构对房屋价值进行评估，作为后续缴税的依据。

4. 缴费。双方持相关证件和材料到税务部门缴纳相应税费。

5. 办理过户登记。携带、赠与合同、公证书等材料到不动产登记部门申请过户登记，经审核符合条件的，予以办理过户手续，核发新的不动产权证书。

费用标准：

1. 公证费：一般按房屋评估价值的一定比例收取，比例通常在1% - 2%左右。

2. 评估费：评估机构按房屋评估价值的一定比例收取，比例一般在0.3% - 1%不等。

3. ：受赠人需缴纳契税，税率为3% - 5%，具体由各地规定。

4. ：赠与双方需缴纳印花税，税率为0.05%。

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